Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieker 37

5591MB Heeze

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.434
+8,5%
[ € 424.542 – € 540.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.735[ € 445.298 – € 492.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.533[ € 471.125 – € 520.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieker 37 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.434 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +0,7%
+€ 37.62612 maanden +8,5%
+€ 20.39412 mnd vs. NL +4,6%
Spieker 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.434 voor Spieker 37 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieker 37 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.533. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.434.

Verwachte verkoopprijs Spieker 37
€ 496.533[ € 471.125 – € 520.718 ]
Verkoper houdt over€ 489.821−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.614+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieker 37 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Spieker 37
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 468.735[ € 445.298 – € 492.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieker 37 adviseren wij in een bod van € 496.533, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.735 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.434+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.533+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.360+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieker 37 zal in bij een vraagprijs van € 468.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieker 37 in Heeze bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieker 37

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.434
Verwachte verkoopprijs€ 496.533
Verwachte vraagprijs€ 468.735
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders West→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bulders West

De Bulders West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van den Toversnest 311, 5591HS Heeze
den Toversnest 311
2017 · 80 m²
€ 377.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.434 is Spieker 37 een van de meer betaalbare woningen in De Bulders West. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spieker 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieker 37 in Heeze.

Wat is Spieker 37 in Heeze waard?
Spieker 37 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.434 (bandbreedte € 424.542 – € 540.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Bulders West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieker 37 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Spieker 37 in Heeze is in oktober 2026 € 468.735 (bandbreedte € 445.298 – € 492.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieker 37 in Heeze?
Voor Spieker 37 adviseren wij een bod van € 496.533 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieker 37 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Spieker 37 in Heeze bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieker 37 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieker 37 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 37.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieker 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders West is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Spieker 37 ligt rond € 482.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.