Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmanstraat 23

5591MD Heeze

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.479
+8,5%
[ € 624.342 – € 794.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.521[ € 657.895 – € 727.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.852[ € 690.132 – € 762.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmanstraat 23 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.479 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.785Sinds september +0,7%
+€ 55.33412 maanden +8,5%
+€ 29.99212 mnd vs. NL +4,6%
Bosmanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.479 voor Bosmanstraat 23 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmanstraat 23 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.852. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.479.

Verwachte verkoopprijs Bosmanstraat 23
€ 726.852[ € 690.132 – € 762.777 ]
Verkoper houdt over€ 717.607−€ 9.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.539+€ 16.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmanstraat 23 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmanstraat 23
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 692.521[ € 657.895 – € 727.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 726.852, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.521 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.479+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.852+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.195+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 692.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmanstraat 23 in Heeze bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 709.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.479
Verwachte verkoopprijs€ 726.852
Verwachte vraagprijs€ 692.521
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders West→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bulders West

De Bulders West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 451.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.479 ligt Bosmanstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bulders West. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosmanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmanstraat 23 in Heeze.

Wat is Bosmanstraat 23 in Heeze waard?
Bosmanstraat 23 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.479 (bandbreedte € 624.342 – € 794.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmanstraat 23 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Bosmanstraat 23 in Heeze is in oktober 2026 € 692.521 (bandbreedte € 657.895 – € 727.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmanstraat 23 in Heeze?
Voor Bosmanstraat 23 adviseren wij een bod van € 726.852 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmanstraat 23 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmanstraat 23 in Heeze bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmanstraat 23 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmanstraat 23 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 55.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders West is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Bosmanstraat 23 ligt rond € 709.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.