Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmanstraat 47

5591MD Heeze

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.116
+8,5%
[ € 598.502 – € 761.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.965[ € 630.767 – € 697.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.660[ € 661.675 – € 731.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmanstraat 47 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.116 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds september +0,7%
+€ 53.04312 maanden +8,5%
+€ 28.74912 mnd vs. NL +4,6%
Bosmanstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.116 voor Bosmanstraat 47 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmanstraat 47 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.660. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.116.

Verwachte verkoopprijs Bosmanstraat 47
€ 696.660[ € 661.675 – € 731.324 ]
Verkoper houdt over€ 687.747−€ 8.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.743+€ 16.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmanstraat 47 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmanstraat 47
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 663.965[ € 630.767 – € 697.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmanstraat 47 adviseren wij in een bod van € 696.660, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.965 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.116+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.660+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.493+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmanstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 663.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmanstraat 47 in Heeze bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 680.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.326
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmanstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.116
Verwachte verkoopprijs€ 696.660
Verwachte vraagprijs€ 663.965
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders West→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bulders West

De Bulders West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 451.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.116 ligt Bosmanstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bulders West. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosmanstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmanstraat 47 in Heeze.

Wat is Bosmanstraat 47 in Heeze waard?
Bosmanstraat 47 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.116 (bandbreedte € 598.502 – € 761.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmanstraat 47 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Bosmanstraat 47 in Heeze is in oktober 2026 € 663.965 (bandbreedte € 630.767 – € 697.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmanstraat 47 in Heeze?
Voor Bosmanstraat 47 adviseren wij een bod van € 696.660 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmanstraat 47 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmanstraat 47 in Heeze bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.326 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmanstraat 47 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmanstraat 47 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 53.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmanstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders West is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Bosmanstraat 47 ligt rond € 680.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.