Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosmanstraat 9

5591MD Heeze

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.245
+8,5%
[ € 669.016 – € 851.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.472[ € 705.348 – € 779.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.443[ € 739.205 – € 817.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosmanstraat 9 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.245 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.127Sinds september +0,7%
+€ 59.29312 maanden +8,5%
+€ 32.13712 mnd vs. NL +4,6%
Bosmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.245 voor Bosmanstraat 9 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosmanstraat 9 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.443. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 760.245.

Verwachte verkoopprijs Bosmanstraat 9
€ 778.443[ € 739.205 – € 817.017 ]
Verkoper houdt over€ 768.630−€ 9.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.162+€ 17.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosmanstraat 9 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Bosmanstraat 9
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 742.472[ € 705.348 – € 779.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 778.443, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 742.472 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.245+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.443+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.365+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 742.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosmanstraat 9 in Heeze bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 760.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.718
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.245
Verwachte verkoopprijs€ 778.443
Verwachte vraagprijs€ 742.472
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtDe Bulders West→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bulders West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bulders West

De Bulders West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bree eik 2, 5591MA Heeze
Bree eik 2
2021 · 112 m²
€ 425.433
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 451.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.245 ligt Bosmanstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bulders West. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosmanstraat 9 in Heeze.

Wat is Bosmanstraat 9 in Heeze waard?
Bosmanstraat 9 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.245 (bandbreedte € 669.016 – € 851.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bulders West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosmanstraat 9 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Bosmanstraat 9 in Heeze is in oktober 2026 € 742.472 (bandbreedte € 705.348 – € 779.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosmanstraat 9 in Heeze?
Voor Bosmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 778.443 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosmanstraat 9 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Bosmanstraat 9 in Heeze bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.718 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosmanstraat 9 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosmanstraat 9 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 59.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bulders West is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Bosmanstraat 9 ligt rond € 760.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.