Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bogenmaker 6

5591MS Heeze

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.330
+8,5%
[ € 557.330 – € 709.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.366[ € 587.448 – € 649.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.657[ € 615.646 – € 680.450 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bogenmaker 6 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.330 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +0,7%
+€ 49.39512 maanden +8,5%
+€ 26.77312 mnd vs. NL +4,6%
de Bogenmaker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.330 voor de Bogenmaker 6 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bogenmaker 6 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.657. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.330.

Verwachte verkoopprijs de Bogenmaker 6
€ 648.657[ € 615.646 – € 680.450 ]
Verkoper houdt over€ 640.272−€ 8.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.780+€ 15.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bogenmaker 6 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs de Bogenmaker 6
Onder gem. in buurt Nieuwe Hoeven NoordBoven gem.
€ 618.366[ € 587.448 – € 649.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Hoeven Noord
€ 590.833[ € 425.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bogenmaker 6 adviseren wij in een bod van € 648.657, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.366 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.330+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.657+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.090+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bogenmaker 6 zal in bij een vraagprijs van € 618.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bogenmaker 6 in Heeze bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 633.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bogenmaker 6

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.330
Verwachte verkoopprijs€ 648.657
Verwachte vraagprijs€ 618.366
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtNieuwe Hoeven Noord→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Hoeven Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe Hoeven Noord

Nieuwe Hoeven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bezembinder 3, 5591MJ Heeze
de Bezembinder 3
1999 · 195 m²
€ 970.640
Straatbeeld van de Tinnegieter 1, 5591MN Heeze
de Tinnegieter 1
1994 · 134 m²
€ 446.035
Straatbeeld van Antonius van Lieropstraat 21, 5591DZ Heeze
Antonius van Lieropstraat 21
2008 · 147 m²
€ 610.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.330 ligt de Bogenmaker 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Hoeven Noord. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Bogenmaker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bogenmaker 6 in Heeze.

Wat is de Bogenmaker 6 in Heeze waard?
de Bogenmaker 6 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.330 (bandbreedte € 557.330 – € 709.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Hoeven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bogenmaker 6 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van de Bogenmaker 6 in Heeze is in oktober 2026 € 618.366 (bandbreedte € 587.448 – € 649.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bogenmaker 6 in Heeze?
Voor de Bogenmaker 6 adviseren wij een bod van € 648.657 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bogenmaker 6 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van de Bogenmaker 6 in Heeze bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bogenmaker 6 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bogenmaker 6 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 49.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bogenmaker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Hoeven Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van de Bogenmaker 6 ligt rond € 633.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.