Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurora 4

5591PM Heeze

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.703
+8,5%
[ € 262.859 – € 334.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.385[ € 274.916 – € 303.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.321[ € 292.511 – € 323.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurora 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.703 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,7%
+€ 23.29612 maanden +8,5%
+€ 12.62612 mnd vs. NL +4,6%
Aurora 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.703 voor Aurora 4 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurora 4 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.321. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.703.

Verwachte verkoopprijs Aurora 4
€ 308.321[ € 292.511 – € 323.301 ]
Verkoper houdt over€ 303.679−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.637+€ 8.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurora 4 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Aurora 4
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 289.385[ € 274.916 – € 303.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.234 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 662.375[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurora 4 adviseren wij in een bod van € 308.321, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.385 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.703+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.321+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.737+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurora 4 zal in bij een vraagprijs van € 289.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurora 4 in Heeze bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 298.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurora 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.703
Verwachte verkoopprijs€ 308.321
Verwachte vraagprijs€ 289.385
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtOudenmolen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudenmolen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (41%)
D (5%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oudenmolen

Oudenmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollo 5, 5591PN Heeze
Apollo 5
1974 · 162 m²
€ 565.563
Straatbeeld van ten Borchwardlaan 62, 5591LC Heeze
ten Borchwardlaan 62
1972 · 115 m²
€ 445.696
Straatbeeld van de Waarden 12, 5591JT Heeze
de Waarden 12
1974 · 128 m²
€ 705.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.703 is Aurora 4 een van de meer betaalbare woningen in Oudenmolen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aurora 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurora 4 in Heeze.

Wat is Aurora 4 in Heeze waard?
Aurora 4 in Heeze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.703 (bandbreedte € 262.859 – € 334.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudenmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurora 4 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Aurora 4 in Heeze is in oktober 2026 € 289.385 (bandbreedte € 274.916 – € 303.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurora 4 in Heeze?
Voor Aurora 4 adviseren wij een bod van € 308.321 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurora 4 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Aurora 4 in Heeze bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurora 4 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurora 4 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 23.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurora 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudenmolen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Aurora 4 ligt rond € 298.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.