Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leenderweg 62, 5591TE Heeze

Woningwaarde Leenderweg 62

5591TE Heeze

281 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.565
+7,5%
[ € 823.297 – € 1.047.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.302[ € 869.537 – € 961.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.276[ € 907.797 – € 1.003.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 62 in Heeze heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 935.565 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.309Sinds mei +0,7%
+€ 65.27512 maanden +7,5%
+€ 28.36912 mnd vs. NL +3,3%
Leenderweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.565 voor Leenderweg 62 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 62 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.276. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 935.565.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 62
€ 956.276[ € 907.797 – € 1.003.354 ]
Verkoper houdt over€ 944.507−€ 11.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.552+€ 21.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderweg 62 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderweg 62
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 915.302[ € 869.537 – € 961.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 819.118[ € 410.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 62 adviseren wij in een bod van € 956.276, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 915.302 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.565+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.276+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.090+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 915.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 62 in Heeze bedragen € 4.661 per maand bij een woningwaarde van € 935.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 468.000€ 1.403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.575
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.565
Verwachte verkoopprijs€ 956.276
Verwachte vraagprijs€ 915.302
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtKerkhof→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkhof besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (3%)
C (28%)
D (24%)
E (3%)
F (3%)
G (17%)

Wonen in Kerkhof

Kerkhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 935.565 ligt Leenderweg 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkhof. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 62 in Heeze.

Wat is Leenderweg 62 in Heeze waard?
Leenderweg 62 in Heeze heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.565 (bandbreedte € 823.297 – € 1.047.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderweg 62 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Leenderweg 62 in Heeze is in juni 2026 € 915.302 (bandbreedte € 869.537 – € 961.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 62 in Heeze?
Voor Leenderweg 62 adviseren wij een bod van € 956.276 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 62 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 62 in Heeze bedragen € 4.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.575 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 62 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 62 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 65.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkhof is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 62 ligt rond € 935.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.