Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Nicasiusstraat 34, 5591EX Heeze

Woningwaarde Sint Nicasiusstraat 34

5591EX Heeze

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.945
+8,1%
[ € 672.272 – € 855.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.850[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicasiusstraat 34 in Heeze heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 763.945 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.152Sinds augustus +0,7%
+€ 57.27012 maanden +8,1%
+€ 31.10412 mnd vs. NL +4,4%
Sint Nicasiusstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.945 voor Sint Nicasiusstraat 34 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicasiusstraat 34 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.850. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 763.945.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicasiusstraat 34
€ 781.850[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 772.000−€ 9.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.637+€ 17.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicasiusstraat 34 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicasiusstraat 34
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicasiusstraat 34 adviseren wij in een bod van € 781.850, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.945+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.850+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.943+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicasiusstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicasiusstraat 34 in Heeze bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 763.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.736
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicasiusstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.945
Verwachte verkoopprijs€ 781.850
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtWeibossen→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weibossen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (31%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Weibossen

Weibossen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 62, 5591TE Heeze
Leenderweg 62
1922 · 281 m²
€ 942.154
Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze
Somerenseweg 42
1919 · 112 m²
€ 445.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.945 ligt Sint Nicasiusstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weibossen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Nicasiusstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicasiusstraat 34 in Heeze.

Wat is Sint Nicasiusstraat 34 in Heeze waard?
Sint Nicasiusstraat 34 in Heeze heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.945 (bandbreedte € 672.272 – € 855.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weibossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicasiusstraat 34 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicasiusstraat 34 in Heeze is in september 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicasiusstraat 34 in Heeze?
Voor Sint Nicasiusstraat 34 adviseren wij een bod van € 781.850 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicasiusstraat 34 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicasiusstraat 34 in Heeze bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.736 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicasiusstraat 34 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicasiusstraat 34 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 57.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicasiusstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weibossen is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicasiusstraat 34 ligt rond € 763.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.