Huiswaardemeter
Straatbeeld van Somerenseweg 42, 5591JW Heeze

Woningwaarde Somerenseweg 42

5591JW Heeze

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.342
+7,8%
[ € 391.901 – € 498.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.760[ € 411.122 – € 454.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.290[ € 434.967 – € 480.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Somerenseweg 42 in Heeze heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.342 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds juli +0,7%
+€ 32.03812 maanden +7,8%
+€ 17.44012 mnd vs. NL +4,2%
Somerenseweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.342 voor Somerenseweg 42 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Somerenseweg 42 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.290. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.342.

Verwachte verkoopprijs Somerenseweg 42
€ 458.290[ € 434.967 – € 480.753 ]
Verkoper houdt over€ 451.999−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.606+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Somerenseweg 42 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Somerenseweg 42
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 432.760[ € 411.122 – € 454.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 910.429[ € 439.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Somerenseweg 42 adviseren wij in een bod van € 458.290, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.760 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.342+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.290+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.205+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Somerenseweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 432.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Somerenseweg 42 in Heeze bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 445.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Somerenseweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.342
Verwachte verkoopprijs€ 458.290
Verwachte vraagprijs€ 432.760
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtGinderover→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ginderover besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (35%)
D (11%)
E (13%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Ginderover

Ginderover biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 78, 5591EC Heeze
Geldropseweg 78
1910 · 140 m²
€ 735.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.342 is Somerenseweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Ginderover. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Somerenseweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Somerenseweg 42 in Heeze.

Wat is Somerenseweg 42 in Heeze waard?
Somerenseweg 42 in Heeze heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.342 (bandbreedte € 391.901 – € 498.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ginderover.
Wat is de verwachte vraagprijs van Somerenseweg 42 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Somerenseweg 42 in Heeze is in augustus 2026 € 432.760 (bandbreedte € 411.122 – € 454.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Somerenseweg 42 in Heeze?
Voor Somerenseweg 42 adviseren wij een bod van € 458.290 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Somerenseweg 42 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Somerenseweg 42 in Heeze bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Somerenseweg 42 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Somerenseweg 42 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Somerenseweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ginderover is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Somerenseweg 42 ligt rond € 445.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.