Huiswaardemeter

Woningwaarde Ven 13

5591TG Heeze

212 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.584
+8,1%
[ € 760.834 – € 968.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.480[ € 804.156 – € 888.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.075[ € 838.735 – € 927.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Ven 13 in Heeze heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 864.584 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.831Sinds augustus +0,7%
+€ 64.81412 maanden +8,1%
+€ 35.20112 mnd vs. NL +4,4%
Ven 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.584 voor Ven 13 in Heeze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ven 13 in Heeze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.075. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 864.584.

Verwachte verkoopprijs Ven 13
€ 883.075[ € 838.735 – € 927.023 ]
Verkoper houdt over€ 872.111−€ 10.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.887+€ 19.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ven 13 in Heeze heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Ven 13
Onder gem. in HeezeBoven gem.
€ 846.480[ € 804.156 – € 888.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Heeze
€ 676.455[ € 425.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ven 13 adviseren wij in een bod van € 883.075, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 846.480 ligt. In de gemeente Heeze-Leende wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.584+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.075+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.229+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ven 13 zal in bij een vraagprijs van € 846.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ven 13 in Heeze bedragen € 4.401 per maand bij een woningwaarde van € 864.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ven 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte1.540 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.584
Verwachte verkoopprijs€ 883.075
Verwachte vraagprijs€ 846.480
Verwacht overbod+6,0% (Heeze-Leende)

Locatie

BuurtKerkhof→
PlaatsHeeze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkhof besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (3%)
C (29%)
D (19%)
E (3%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Kerkhof

Kerkhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldropseweg 43, 5591EA Heeze
Geldropseweg 43
2010 · 240 m²
€ 1.013.648
Straatbeeld van de Kluis 12, 5591KE Heeze
de Kluis 12
2020 · 165 m²
€ 751.327
Straatbeeld van Heezerenbosch 9b, 5591TA Heeze
Heezerenbosch 9b
2025 · 203 m²
€ 451.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 864.584 ligt Ven 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkhof. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ven 13 in Heeze.

Wat is Ven 13 in Heeze waard?
Ven 13 in Heeze heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.584 (bandbreedte € 760.834 – € 968.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ven 13 in Heeze?
De verwachte vraagprijs van Ven 13 in Heeze is in september 2026 € 846.480 (bandbreedte € 804.156 – € 888.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Ven 13 in Heeze?
Voor Ven 13 adviseren wij een bod van € 883.075 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heeze-Leende in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ven 13 in Heeze?
De geschatte bruto maandlasten van Ven 13 in Heeze bedragen € 4.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ven 13 in Heeze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ven 13 in Heeze is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 64.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ven 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkhof is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Ven 13 ligt rond € 864.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.