Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogelstraat 38

5963AP Hegelsom

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.887
+7,4%
[ € 563.101 – € 716.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.826[ € 598.335 – € 661.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.109[ € 617.482 – € 682.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogelstraat 38 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.887 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,6%
+€ 43.88112 maanden +7,4%
+€ 20.79112 mnd vs. NL +3,5%
Kogelstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.887 voor Kogelstraat 38 in Hegelsom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogelstraat 38 in Hegelsom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.109. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.887.

Verwachte verkoopprijs Kogelstraat 38
€ 650.109[ € 617.482 – € 682.479 ]
Verkoper houdt over€ 641.708−€ 8.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.261+€ 15.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogelstraat 38 in Hegelsom heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Kogelstraat 38
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 629.826[ € 598.335 – € 661.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogelstraat 38 adviseren wij in een bod van € 650.109, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.826 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.887+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.109+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.614+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogelstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 629.826 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogelstraat 38 in Hegelsom bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 639.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogelstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.887
Verwachte verkoopprijs€ 650.109
Verwachte vraagprijs€ 629.826
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHegelsom→
PlaatsHegelsom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hegelsom besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hegelsom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hegelsom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 27, 5963NT Hegelsom
Langstraat 27
1962 · 125 m²
€ 411.810
Straatbeeld van St. Hubertusstraat 14, 5963AM Hegelsom
St. Hubertusstraat 14
1949 · 78 m²
€ 282.124
Straatbeeld van Past. Debijestraat 52, 5963AG Hegelsom
Past. Debijestraat 52
1967 · 172 m²
€ 495.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kogelstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.887 duidelijk in het hogere segment van Hegelsom. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kogelstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogelstraat 38 in Hegelsom.

Wat is Kogelstraat 38 in Hegelsom waard?
Kogelstraat 38 in Hegelsom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.887 (bandbreedte € 563.101 – € 716.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hegelsom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogelstraat 38 in Hegelsom?
De verwachte vraagprijs van Kogelstraat 38 in Hegelsom is in oktober 2026 € 629.826 (bandbreedte € 598.335 – € 661.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogelstraat 38 in Hegelsom?
Voor Kogelstraat 38 adviseren wij een bod van € 650.109 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogelstraat 38 in Hegelsom?
De geschatte bruto maandlasten van Kogelstraat 38 in Hegelsom bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogelstraat 38 in Hegelsom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogelstraat 38 in Hegelsom is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 43.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogelstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hegelsom is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Kogelstraat 38 ligt rond € 639.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogelstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Kogelstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hegelsom heeft 39% van de woningen zonnepanelen.