Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Isidoorstraat 6

6089NG Heibloem

247 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.736
+7,6%
[ € 596.408 – € 759.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.244[ € 633.882 – € 700.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.393[ € 653.532 – € 722.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Isidoorstraat 6 in Heibloem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.736 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.146Sinds september +0,6%
+€ 48.10812 maanden +7,6%
+€ 23.71512 mnd vs. NL +3,8%
Sint Isidoorstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.736 voor Sint Isidoorstraat 6 in Heibloem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Isidoorstraat 6 in Heibloem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.393. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.736.

Verwachte verkoopprijs Sint Isidoorstraat 6
€ 688.393[ € 653.532 – € 722.325 ]
Verkoper houdt over€ 679.571−€ 8.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.311+€ 15.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Isidoorstraat 6 in Heibloem heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Isidoorstraat 6
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 667.244[ € 633.882 – € 700.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Isidoorstraat 6 adviseren wij in een bod van € 688.393, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.244 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.736+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.393+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.813+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Isidoorstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 667.244 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Isidoorstraat 6 in Heibloem bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 677.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Isidoorstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.736
Verwachte verkoopprijs€ 688.393
Verwachte vraagprijs€ 667.244
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heibloem→
PlaatsHeibloem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heibloem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (44%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heibloem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heibloem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstpeel 17, 6089NH Heibloem
Horstpeel 17
1981 · 318 m²
€ 624.478
Straatbeeld van Horstpeel 33, 6089NH Heibloem
Horstpeel 33
1984 · 112 m²
€ 373.464
Straatbeeld van Pater van Donstraat 20, 6089NP Heibloem
Pater van Donstraat 20
1955 · 103 m²
€ 347.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Isidoorstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.736 duidelijk in het hogere segment van Kern Heibloem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Isidoorstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Isidoorstraat 6 in Heibloem.

Wat is Sint Isidoorstraat 6 in Heibloem waard?
Sint Isidoorstraat 6 in Heibloem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.736 (bandbreedte € 596.408 – € 759.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heibloem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Isidoorstraat 6 in Heibloem?
De verwachte vraagprijs van Sint Isidoorstraat 6 in Heibloem is in oktober 2026 € 667.244 (bandbreedte € 633.882 – € 700.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Isidoorstraat 6 in Heibloem?
Voor Sint Isidoorstraat 6 adviseren wij een bod van € 688.393 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Isidoorstraat 6 in Heibloem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Isidoorstraat 6 in Heibloem bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Isidoorstraat 6 in Heibloem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Isidoorstraat 6 in Heibloem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 48.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Isidoorstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heibloem is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Sint Isidoorstraat 6 ligt rond € 677.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Isidoorstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sint Isidoorstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heibloem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.