Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstpeel 16

6089NH Heibloem

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.946
+7,6%
[ € 210.272 – € 267.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.044[ € 221.392 – € 244.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.997[ € 232.683 – € 257.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstpeel 16 in Heibloem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.946 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,6%
+€ 16.96112 maanden +7,6%
+€ 8.36112 mnd vs. NL +3,8%
Horstpeel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.946 voor Horstpeel 16 in Heibloem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstpeel 16 in Heibloem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.997. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.946.

Verwachte verkoopprijs Horstpeel 16
€ 244.997[ € 232.683 – € 257.175 ]
Verkoper houdt over€ 241.052−€ 3.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.047+€ 7.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstpeel 16 in Heibloem heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Horstpeel 16
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 233.044[ € 221.392 – € 244.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstpeel 16 adviseren wij in een bod van € 244.997, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.044 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.946+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.997+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.247+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstpeel 16 zal in bij een vraagprijs van € 233.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstpeel 16 in Heibloem bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 238.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstpeel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.946
Verwachte verkoopprijs€ 244.997
Verwachte vraagprijs€ 233.044
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heibloem→
PlaatsHeibloem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heibloem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (44%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heibloem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heibloem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstpeel 17, 6089NH Heibloem
Horstpeel 17
1981 · 318 m²
€ 624.478
Straatbeeld van Horstpeel 33, 6089NH Heibloem
Horstpeel 33
1984 · 112 m²
€ 373.464
Straatbeeld van Pater van Donstraat 20, 6089NP Heibloem
Pater van Donstraat 20
1955 · 103 m²
€ 347.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.946 is Horstpeel 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heibloem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horstpeel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstpeel 16 in Heibloem.

Wat is Horstpeel 16 in Heibloem waard?
Horstpeel 16 in Heibloem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.946 (bandbreedte € 210.272 – € 267.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heibloem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstpeel 16 in Heibloem?
De verwachte vraagprijs van Horstpeel 16 in Heibloem is in oktober 2026 € 233.044 (bandbreedte € 221.392 – € 244.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstpeel 16 in Heibloem?
Voor Horstpeel 16 adviseren wij een bod van € 244.997 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstpeel 16 in Heibloem?
De geschatte bruto maandlasten van Horstpeel 16 in Heibloem bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstpeel 16 in Heibloem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstpeel 16 in Heibloem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstpeel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heibloem is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Horstpeel 16 ligt rond € 238.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstpeel 16?
Huishoudens in de buurt van Horstpeel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heibloem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.