Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstpeel 8

6089NH Heibloem

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.364
+6,9%
[ € 317.120 – € 403.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.638[ € 348.128 – € 384.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstpeel 8 in Heibloem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.364 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds juli +0,6%
+€ 23.38412 maanden +6,9%
+€ 11.48212 mnd vs. NL +3,4%
Horstpeel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.364 voor Horstpeel 8 in Heibloem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstpeel 8 in Heibloem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.638. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.364.

Verwachte verkoopprijs Horstpeel 8
€ 368.638[ € 348.128 – € 384.773 ]
Verkoper houdt over€ 363.333−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.161+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.333

Wat is de vraagprijs?

Horstpeel 8 in Heibloem staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Vraagprijs Horstpeel 8
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 539.999[ € 247.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstpeel 8 adviseren wij in een bod van € 368.638, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.364+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.638+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.070+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstpeel 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstpeel 8 in Heibloem bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 360.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstpeel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.364
Verwachte verkoopprijs€ 368.638
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heibloem→
PlaatsHeibloem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heibloem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (44%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heibloem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heibloem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstpeel 17, 6089NH Heibloem
Horstpeel 17
1981 · 318 m²
€ 624.478
Straatbeeld van Horstpeel 33, 6089NH Heibloem
Horstpeel 33
1984 · 112 m²
€ 373.464
Straatbeeld van Pater van Donstraat 20, 6089NP Heibloem
Pater van Donstraat 20
1955 · 103 m²
€ 347.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstpeel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heibloem willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Horstpeel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstpeel 8 in Heibloem.

Wat is Horstpeel 8 in Heibloem waard?
Horstpeel 8 in Heibloem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.364 (bandbreedte € 317.120 – € 403.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heibloem.
Wat is de vraagprijs van Horstpeel 8 in Heibloem?
Horstpeel 8 in Heibloem staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstpeel 8 in Heibloem?
Voor Horstpeel 8 adviseren wij een bod van € 368.638 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstpeel 8 in Heibloem?
De geschatte bruto maandlasten van Horstpeel 8 in Heibloem bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstpeel 8 in Heibloem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstpeel 8 in Heibloem is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstpeel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heibloem is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Horstpeel 8 ligt rond € 360.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstpeel 8?
Huishoudens in de buurt van Horstpeel 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heibloem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.