Woningwaarde Haffmansstraat 7

6089NJ Heibloem

419 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 563Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 235.960

+7,6%

[ € 207.645 – € 264.275 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 230.306[ € 218.791 – € 241.821 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 241.753[ € 229.512 – € 253.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Haffmansstraat 7 in Heibloem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.960 (€ 563 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 16.74912 maanden +7,6%+7,6%

+€ 8.25612 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Haffmansstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.960 voor Haffmansstraat 7 in Heibloem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haffmansstraat 7 in Heibloem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 241.753. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.960.

Verwachte verkoopprijs Haffmansstraat 7

€ 241.753[ € 229.512 – € 253.670 ]

Verkoper houdt over€ 237.844−€ 3.909 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 248.738+€ 6.985 kosten koper

Verkoopprijs€ 241.753

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.659

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 237.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haffmansstraat 7 in Heibloem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 230.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 550 per m².

Verwachte vraagprijs Haffmansstraat 7

Onder gem. in LeudalBoven gem.

€ 230.306[ € 218.791 – € 241.821 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 550[ € 522 – € 577 ]

Gem. vraagprijs in Leudal

€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haffmansstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 241.753, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.306 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.960+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 241.753+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 253.841+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haffmansstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 230.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haffmansstraat 7 in Heibloem bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 235.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 436.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.328/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154

OZB€ 17

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.328

Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haffmansstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte419 m²

Perceeloppervlakte875 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.960

Verwachte verkoopprijs€ 241.753

Verwachte vraagprijs€ 230.306

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heibloem→

PlaatsHeibloem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heibloem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.710 kWh/jr)Teruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (18%)

C (44%)

D (7%)

E (7%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Kern Heibloem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heibloem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Pater van Donstraat 20

Pater van Donstraat 20

1955 · 103 m²

€ 347.730

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.960 is Haffmansstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heibloem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haffmansstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haffmansstraat 7 in Heibloem.

Wat is Haffmansstraat 7 in Heibloem waard?

Haffmansstraat 7 in Heibloem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.960 (bandbreedte € 207.645 – € 264.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heibloem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haffmansstraat 7 in Heibloem?

De verwachte vraagprijs van Haffmansstraat 7 in Heibloem is in oktober 2026 € 230.306 (bandbreedte € 218.791 – € 241.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 563.

Hoeveel moet ik overbieden op Haffmansstraat 7 in Heibloem?

Voor Haffmansstraat 7 adviseren wij een bod van € 241.753 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haffmansstraat 7 in Heibloem?

De geschatte bruto maandlasten van Haffmansstraat 7 in Heibloem bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haffmansstraat 7 in Heibloem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haffmansstraat 7 in Heibloem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haffmansstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heibloem is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Haffmansstraat 7 ligt rond € 235.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haffmansstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Haffmansstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heibloem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.