Huiswaardemeter

Woningwaarde Brummenböske 9

6089NK Heibloem

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.411
+7,6%
[ € 403.402 – € 513.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.367[ € 426.899 – € 471.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.637[ € 443.975 – € 490.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Brummenböske 9 in Heibloem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.411 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,6%
+€ 32.53912 maanden +7,6%
+€ 16.04012 mnd vs. NL +3,8%
Brummenböske 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.411 voor Brummenböske 9 in Heibloem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brummenböske 9 in Heibloem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.637. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.411.

Verwachte verkoopprijs Brummenböske 9
€ 467.637[ € 443.975 – € 490.708 ]
Verkoper houdt over€ 461.243−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.140+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brummenböske 9 in Heibloem heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Brummenböske 9
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 449.367[ € 426.899 – € 471.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brummenböske 9 adviseren wij in een bod van € 467.637, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.367 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.411+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.637+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.019+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brummenböske 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brummenböske 9 in Heibloem bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 458.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brummenböske 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.411
Verwachte verkoopprijs€ 467.637
Verwachte vraagprijs€ 449.367
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heibloem→
PlaatsHeibloem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heibloem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (44%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heibloem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heibloem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstpeel 33, 6089NH Heibloem
Horstpeel 33
1984 · 112 m²
€ 373.464
Straatbeeld van Pater van Donstraat 20, 6089NP Heibloem
Pater van Donstraat 20
1955 · 103 m²
€ 347.730
Straatbeeld van Horstpeel 17, 6089NH Heibloem
Horstpeel 17
1981 · 318 m²
€ 624.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.411 ligt Brummenböske 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Heibloem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brummenböske 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brummenböske 9 in Heibloem.

Wat is Brummenböske 9 in Heibloem waard?
Brummenböske 9 in Heibloem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.411 (bandbreedte € 403.402 – € 513.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heibloem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brummenböske 9 in Heibloem?
De verwachte vraagprijs van Brummenböske 9 in Heibloem is in oktober 2026 € 449.367 (bandbreedte € 426.899 – € 471.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Brummenböske 9 in Heibloem?
Voor Brummenböske 9 adviseren wij een bod van € 467.637 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brummenböske 9 in Heibloem?
De geschatte bruto maandlasten van Brummenböske 9 in Heibloem bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brummenböske 9 in Heibloem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brummenböske 9 in Heibloem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brummenböske 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heibloem is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Brummenböske 9 ligt rond € 458.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brummenböske 9?
Huishoudens in de buurt van Brummenböske 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heibloem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.