Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenweike 21

6089NR Heibloem

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.216
+7,6%
[ € 195.550 – € 248.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.675[ € 205.841 – € 227.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.899[ € 216.339 – € 239.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenweike 21 in Heibloem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.216 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,6%
+€ 15.77412 maanden +7,6%
+€ 7.77612 mnd vs. NL +3,8%
Elzenweike 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.216 voor Elzenweike 21 in Heibloem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenweike 21 in Heibloem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.899. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 222.216.

Verwachte verkoopprijs Elzenweike 21
€ 227.899[ € 216.339 – € 239.112 ]
Verkoper houdt over€ 224.142−€ 3.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.607+€ 6.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenweike 21 in Heibloem heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenweike 21
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 216.675[ € 205.841 – € 227.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenweike 21 adviseren wij in een bod van € 227.899, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.675 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.216+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.899+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.294+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenweike 21 zal in bij een vraagprijs van € 216.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenweike 21 in Heibloem bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 222.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenweike 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.216
Verwachte verkoopprijs€ 227.899
Verwachte vraagprijs€ 216.675
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heibloem→
PlaatsHeibloem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heibloem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (44%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heibloem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heibloem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstpeel 17, 6089NH Heibloem
Horstpeel 17
1981 · 318 m²
€ 624.478
Straatbeeld van Horstpeel 33, 6089NH Heibloem
Horstpeel 33
1984 · 112 m²
€ 373.464
Straatbeeld van Pater van Donstraat 20, 6089NP Heibloem
Pater van Donstraat 20
1955 · 103 m²
€ 347.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.216 is Elzenweike 21 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heibloem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenweike 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenweike 21 in Heibloem.

Wat is Elzenweike 21 in Heibloem waard?
Elzenweike 21 in Heibloem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.216 (bandbreedte € 195.550 – € 248.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heibloem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenweike 21 in Heibloem?
De verwachte vraagprijs van Elzenweike 21 in Heibloem is in oktober 2026 € 216.675 (bandbreedte € 205.841 – € 227.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenweike 21 in Heibloem?
Voor Elzenweike 21 adviseren wij een bod van € 227.899 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenweike 21 in Heibloem?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenweike 21 in Heibloem bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenweike 21 in Heibloem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenweike 21 in Heibloem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenweike 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heibloem is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Elzenweike 21 ligt rond € 222.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenweike 21?
Huishoudens in de buurt van Elzenweike 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heibloem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.