Huiswaardemeter

Woningwaarde Delshorst 13

6089NS Heibloem

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.687
+7,6%
[ € 328.845 – € 418.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.058[ € 346.805 – € 383.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.520[ € 363.105 – € 401.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Delshorst 13 in Heibloem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.687 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,6%
+€ 26.52512 maanden +7,6%
+€ 13.07612 mnd vs. NL +3,8%
Delshorst 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.687 voor Delshorst 13 in Heibloem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delshorst 13 in Heibloem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.520. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 373.687.

Verwachte verkoopprijs Delshorst 13
€ 382.520[ € 363.105 – € 401.327 ]
Verkoper houdt over€ 377.062−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.320+€ 9.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delshorst 13 in Heibloem heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Delshorst 13
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 365.058[ € 346.805 – € 383.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delshorst 13 adviseren wij in een bod van € 382.520, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.058 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.687+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.520+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.646+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delshorst 13 zal in bij een vraagprijs van € 365.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delshorst 13 in Heibloem bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 373.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delshorst 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.687
Verwachte verkoopprijs€ 382.520
Verwachte vraagprijs€ 365.058
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heibloem→
PlaatsHeibloem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heibloem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (44%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heibloem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heibloem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstpeel 17, 6089NH Heibloem
Horstpeel 17
1981 · 318 m²
€ 624.478
Straatbeeld van Horstpeel 33, 6089NH Heibloem
Horstpeel 33
1984 · 112 m²
€ 373.464
Straatbeeld van Pater van Donstraat 20, 6089NP Heibloem
Pater van Donstraat 20
1955 · 103 m²
€ 347.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delshorst 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heibloem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Delshorst 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delshorst 13 in Heibloem.

Wat is Delshorst 13 in Heibloem waard?
Delshorst 13 in Heibloem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.687 (bandbreedte € 328.845 – € 418.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heibloem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delshorst 13 in Heibloem?
De verwachte vraagprijs van Delshorst 13 in Heibloem is in oktober 2026 € 365.058 (bandbreedte € 346.805 – € 383.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Delshorst 13 in Heibloem?
Voor Delshorst 13 adviseren wij een bod van € 382.520 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delshorst 13 in Heibloem?
De geschatte bruto maandlasten van Delshorst 13 in Heibloem bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delshorst 13 in Heibloem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delshorst 13 in Heibloem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delshorst 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heibloem is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Delshorst 13 ligt rond € 373.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delshorst 13?
Huishoudens in de buurt van Delshorst 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heibloem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.