Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 17

6089NX Heibloem

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.540
+7,6%
[ € 306.715 – € 390.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.712[ € 323.676 – € 357.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.548[ € 338.565 – € 374.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 17 in Heibloem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.540 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,6%
+€ 24.74012 maanden +7,6%
+€ 12.19612 mnd vs. NL +3,8%
Schoolstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.540 voor Schoolstraat 17 in Heibloem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 17 in Heibloem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.548. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.540.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 17
€ 356.548[ € 338.565 – € 374.204 ]
Verkoper houdt over€ 351.376−€ 5.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.829+€ 9.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 17 in Heibloem heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 17
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 340.712[ € 323.676 – € 357.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 17 adviseren wij in een bod van € 356.548, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.712 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.540+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.548+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.375+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 340.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 17 in Heibloem bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 348.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.540
Verwachte verkoopprijs€ 356.548
Verwachte vraagprijs€ 340.712
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heibloem→
PlaatsHeibloem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heibloem besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (44%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heibloem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Heibloem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstpeel 17, 6089NH Heibloem
Horstpeel 17
1981 · 318 m²
€ 624.478
Straatbeeld van Horstpeel 33, 6089NH Heibloem
Horstpeel 33
1984 · 112 m²
€ 373.464
Straatbeeld van Pater van Donstraat 20, 6089NP Heibloem
Pater van Donstraat 20
1955 · 103 m²
€ 347.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heibloem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 17 in Heibloem.

Wat is Schoolstraat 17 in Heibloem waard?
Schoolstraat 17 in Heibloem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.540 (bandbreedte € 306.715 – € 390.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heibloem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Heibloem?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Heibloem is in oktober 2026 € 340.712 (bandbreedte € 323.676 – € 357.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 17 in Heibloem?
Voor Schoolstraat 17 adviseren wij een bod van € 356.548 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 17 in Heibloem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 17 in Heibloem bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 17 in Heibloem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 17 in Heibloem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heibloem is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 17 ligt rond € 348.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heibloem heeft 32% van de woningen zonnepanelen.