Woningwaarde Ysselsteynseweg 11, Heide (5812AH)

Wat is mijn huis waard?

Ysselsteynseweg 11 in Heide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.848 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 32.07512 maanden +6,0%+6,0%

+€ 13.11612 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Ysselsteynseweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.848 voor Ysselsteynseweg 11 in Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ysselsteynseweg 11 in Heide heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 580.821. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.848.

Verwachte verkoopprijs Ysselsteynseweg 11

€ 580.821[ € 552.216 – € 610.344 ]

Verkoper houdt over€ 573.182−€ 7.639 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 594.587+€ 13.766 kosten koper

Verkoopprijs€ 580.821

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 573.182

Wat is de vraagprijs?

Ysselsteynseweg 11 in Heide staat in augustus 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Vraagprijs Ysselsteynseweg 11

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ysselsteynseweg 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 580.821, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.848+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 580.821+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 609.862+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ysselsteynseweg 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ysselsteynseweg 11 in Heide bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 568.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 769.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.919/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782

OZB€ 50

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.919

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ysselsteynseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte640 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.848

Verwachte verkoopprijs€ 580.821

Vraagprijs€ 560.000

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtHeide

PlaatsHeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (57%)

B (11%)

C (18%)

D (4%)

E (2%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.848 ligt Ysselsteynseweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heide. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ysselsteynseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ysselsteynseweg 11 in Heide.

Wat is Ysselsteynseweg 11 in Heide waard?

Ysselsteynseweg 11 in Heide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.848 (bandbreedte € 500.586 – € 637.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heide.

Wat is de vraagprijs van Ysselsteynseweg 11 in Heide?

Ysselsteynseweg 11 in Heide staat in augustus 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.366.

Hoeveel moet ik overbieden op Ysselsteynseweg 11 in Heide?

Voor Ysselsteynseweg 11 adviseren wij een bod van € 580.821 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ysselsteynseweg 11 in Heide?

De geschatte bruto maandlasten van Ysselsteynseweg 11 in Heide bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ysselsteynseweg 11 in Heide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ysselsteynseweg 11 in Heide is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ysselsteynseweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Ysselsteynseweg 11 ligt rond € 568.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ysselsteynseweg 11?

Huishoudens in de buurt van Ysselsteynseweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ysselsteynseweg 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde