Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spiekert 3, 5812AD Heide

Woningwaarde Spiekert 3

5812AD Heide

155 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.626
+6,0%
[ € 326.151 – € 415.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.670[ € 344.537 – € 380.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.757[ € 359.697 – € 397.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Spiekert 3 in Heide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 370.626 (€ 2.391 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds juli +0,5%
+€ 20.89812 maanden +6,0%
+€ 8.54512 mnd vs. NL +2,4%
Spiekert 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.626 voor Spiekert 3 in Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spiekert 3 in Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.757. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.626.

Verwachte verkoopprijs Spiekert 3
€ 378.757[ € 359.697 – € 397.559 ]
Verkoper houdt over€ 373.341−€ 5.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.482+€ 9.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spiekert 3 in Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Spiekert 3
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 362.670[ € 344.537 – € 380.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spiekert 3 adviseren wij in een bod van € 378.757, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.670 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.626+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.757+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.695+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spiekert 3 zal in bij een vraagprijs van € 362.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spiekert 3 in Heide bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 370.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spiekert 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.626
Verwachte verkoopprijs€ 378.757
Verwachte vraagprijs€ 362.670
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtHeide
PlaatsHeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurneseweg 24, 5812PB Heide
Deurneseweg 24
1947 · 251 m²
€ 734.047
Straatbeeld van Groeneweg 22D, 5812AL Heide
Groeneweg 22D
2011 · 131 m²
€ 424.028
Straatbeeld van Spiekert 4G, 5812AD Heide
Spiekert 4G
1948 · 63 m²
€ 422.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.626 is Spiekert 3 een van de meer betaalbare woningen in Heide. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spiekert 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spiekert 3 in Heide.

Wat is Spiekert 3 in Heide waard?
Spiekert 3 in Heide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.626 (bandbreedte € 326.151 – € 415.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spiekert 3 in Heide?
De verwachte vraagprijs van Spiekert 3 in Heide is in augustus 2026 € 362.670 (bandbreedte € 344.537 – € 380.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Spiekert 3 in Heide?
Voor Spiekert 3 adviseren wij een bod van € 378.757 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spiekert 3 in Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Spiekert 3 in Heide bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spiekert 3 in Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spiekert 3 in Heide is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spiekert 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Spiekert 3 ligt rond € 370.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spiekert 3?
Huishoudens in de buurt van Spiekert 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.