Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeneweg 22D, 5812AL Heide

Woningwaarde Groeneweg 22D

5812AL Heide

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.028
+6,0%
[ € 373.145 – € 474.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.510[ € 394.735 – € 436.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.721[ € 410.919 – € 454.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 22D in Heide heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.028 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds juli +0,5%
+€ 23.90912 maanden +6,0%
+€ 9.77712 mnd vs. NL +2,4%
Groeneweg 22D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.028 voor Groeneweg 22D in Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 22D in Heide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.721. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.028.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 22D
€ 432.721[ € 410.919 – € 454.174 ]
Verkoper houdt over€ 426.711−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.525+€ 10.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 22D in Heide heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 22D
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 415.510[ € 394.735 – € 436.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 22D adviseren wij in een bod van € 432.721, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.510 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.028+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.721+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.357+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 22D zal in bij een vraagprijs van € 415.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 22D in Heide bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 424.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 22D

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.028
Verwachte verkoopprijs€ 432.721
Verwachte vraagprijs€ 415.510
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtHeide
PlaatsHeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (11%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurneseweg 24, 5812PB Heide
Deurneseweg 24
1947 · 251 m²
€ 734.047
Straatbeeld van Spiekert 3, 5812AD Heide
Spiekert 3
1957 · 155 m²
€ 370.626
Straatbeeld van Spiekert 4G, 5812AD Heide
Spiekert 4G
1948 · 63 m²
€ 422.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 22D ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heide willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 22D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 22D in Heide.

Wat is Groeneweg 22D in Heide waard?
Groeneweg 22D in Heide heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.028 (bandbreedte € 373.145 – € 474.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 22D in Heide?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 22D in Heide is in augustus 2026 € 415.510 (bandbreedte € 394.735 – € 436.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 22D in Heide?
Voor Groeneweg 22D adviseren wij een bod van € 432.721 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 22D in Heide?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 22D in Heide bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 22D in Heide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 22D in Heide is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 22D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 22D ligt rond € 424.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 22D?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 22D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.