Woningwaarde Deurneseweg 81

5812AP Heide

209 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 2.584Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 540.071

+6,7%

[ € 475.262 – € 604.880 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 529.683[ € 503.199 – € 556.167 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 550.663[ € 522.824 – € 577.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurneseweg 81 in Heide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.071 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 33.77112 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.15612 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Deurneseweg 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.071 voor Deurneseweg 81 in Heide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurneseweg 81 in Heide heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 550.663. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.071.

Verwachte verkoopprijs Deurneseweg 81

€ 550.663[ € 522.824 – € 577.858 ]

Verkoper houdt over€ 543.356−€ 7.307 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 563.826+€ 13.163 kosten koper

Verkoopprijs€ 550.663

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurneseweg 81 in Heide heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 529.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Deurneseweg 81

Onder gem. in VenrayBoven gem.

€ 529.683[ € 503.199 – € 556.167 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.534[ € 2.408 – € 2.661 ]

Gem. vraagprijs in Venray

€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurneseweg 81 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 550.663, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.683 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.071+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 550.663+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.196+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurneseweg 81 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 529.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurneseweg 81 in Heide bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 540.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 740.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.786/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641

OZB€ 48

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.786

Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurneseweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.870 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.071

Verwachte verkoopprijs€ 550.663

Verwachte vraagprijs€ 529.683

Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtHeide

PlaatsHeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (11%)

C (18%)

D (4%)

E (2%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.071 ligt Deurneseweg 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heide. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deurneseweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurneseweg 81 in Heide.

Wat is Deurneseweg 81 in Heide waard?

Deurneseweg 81 in Heide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.071 (bandbreedte € 475.262 – € 604.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Deurneseweg 81 in Heide?

De verwachte vraagprijs van Deurneseweg 81 in Heide is in oktober 2026 € 529.683 (bandbreedte € 503.199 – € 556.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.

Hoeveel moet ik overbieden op Deurneseweg 81 in Heide?

Voor Deurneseweg 81 adviseren wij een bod van € 550.663 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Deurneseweg 81 in Heide?

De geschatte bruto maandlasten van Deurneseweg 81 in Heide bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Deurneseweg 81 in Heide zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Deurneseweg 81 in Heide is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurneseweg 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Deurneseweg 81 ligt rond € 540.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Deurneseweg 81?

Huishoudens in de buurt van Deurneseweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heide heeft 25% van de woningen zonnepanelen.