Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleeweg 21

6598DE Heijen

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.837
+3,1%
[ € 331.617 – € 422.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.973[ € 350.524 – € 387.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.868[ € 365.597 – € 404.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleeweg 21 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.837 (€ 6.178 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,3%
+€ 11.36612 maanden +3,1%
€ -2.79312 mnd vs. NL -0,8%
Sleeweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.837 voor Sleeweg 21 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleeweg 21 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.868. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.837.

Verwachte verkoopprijs Sleeweg 21
€ 384.868[ € 365.597 – € 404.081 ]
Verkoper houdt over€ 379.384−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.715+€ 9.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleeweg 21 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.049 per m².

Verwachte vraagprijs Sleeweg 21
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 368.973[ € 350.524 – € 387.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.049[ € 5.746 – € 6.351 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleeweg 21 adviseren wij in een bod van € 384.868, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.973 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.837+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.868+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.111+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleeweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 368.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleeweg 21 in Heijen bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 376.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleeweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.837
Verwachte verkoopprijs€ 384.868
Verwachte vraagprijs€ 368.973
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtDiekendaal-Nieuwerf→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diekendaal-Nieuwerf besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (30%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Diekendaal-Nieuwerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Diekendaal-Nieuwerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfsebosweg 61, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 61
1958 · 109 m²
€ 461.191
Straatbeeld van Erfsebosweg 80, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 80
1961 · 94 m²
€ 548.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.837 is Sleeweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Diekendaal-Nieuwerf. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleeweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleeweg 21 in Heijen.

Wat is Sleeweg 21 in Heijen waard?
Sleeweg 21 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.837 (bandbreedte € 331.617 – € 422.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diekendaal-Nieuwerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleeweg 21 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Sleeweg 21 in Heijen is in oktober 2026 € 368.973 (bandbreedte € 350.524 – € 387.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleeweg 21 in Heijen?
Voor Sleeweg 21 adviseren wij een bod van € 384.868 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleeweg 21 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleeweg 21 in Heijen bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleeweg 21 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleeweg 21 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleeweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diekendaal-Nieuwerf is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Sleeweg 21 ligt rond € 376.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleeweg 21?
Huishoudens in de buurt van Sleeweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diekendaal-Nieuwerf heeft 14% van de woningen zonnepanelen.