Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleeweg 18

6598DG Heijen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.957
+3,1%
[ € 434.682 – € 553.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.848[ € 460.606 – € 509.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.237[ € 478.109 – € 528.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleeweg 18 in Heijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.957 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,3%
+€ 14.89912 maanden +3,1%
€ -3.66012 mnd vs. NL -0,8%
Sleeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.957 voor Sleeweg 18 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleeweg 18 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.237. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.957.

Verwachte verkoopprijs Sleeweg 18
€ 503.237[ € 478.109 – € 528.435 ]
Verkoper houdt over€ 496.451−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.452+€ 12.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleeweg 18 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Sleeweg 18
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 484.848[ € 460.606 – € 509.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 611.615[ € 315.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleeweg 18 adviseren wij in een bod van € 503.237, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 484.848 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.957+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.237+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.399+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 484.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleeweg 18 in Heijen bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 493.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.957
Verwachte verkoopprijs€ 503.237
Verwachte vraagprijs€ 484.848
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtDiekendaal-Nieuwerf→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diekendaal-Nieuwerf besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (30%)
D (13%)
E (10%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Diekendaal-Nieuwerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Diekendaal-Nieuwerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,5 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfsebosweg 61, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 61
1958 · 109 m²
€ 461.191
Straatbeeld van Erfsebosweg 80, 6598AJ Heijen
Erfsebosweg 80
1961 · 94 m²
€ 548.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleeweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diekendaal-Nieuwerf willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleeweg 18 in Heijen.

Wat is Sleeweg 18 in Heijen waard?
Sleeweg 18 in Heijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.957 (bandbreedte € 434.682 – € 553.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diekendaal-Nieuwerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleeweg 18 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Sleeweg 18 in Heijen is in oktober 2026 € 484.848 (bandbreedte € 460.606 – € 509.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleeweg 18 in Heijen?
Voor Sleeweg 18 adviseren wij een bod van € 503.237 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleeweg 18 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Sleeweg 18 in Heijen bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleeweg 18 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleeweg 18 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diekendaal-Nieuwerf is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Sleeweg 18 ligt rond € 493.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Sleeweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diekendaal-Nieuwerf heeft 14% van de woningen zonnepanelen.