Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hommersumseweg 30, 6598MC Heijen

Woningwaarde Hommersumseweg 30

6598MC Heijen

390 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 1.752Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.447
+2,2%
[ € 601.433 – € 765.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.169[ € 640.461 – € 707.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.853[ € 658.394 – € 727.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommersumseweg 30 in Heijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 683.447 (€ 1.752 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds mei +0,3%
+€ 14.73712 maanden +2,2%
€ -13.62012 mnd vs. NL -2,0%
Hommersumseweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.447 voor Hommersumseweg 30 in Heijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommersumseweg 30 in Heijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.853. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.447.

Verwachte verkoopprijs Hommersumseweg 30
€ 692.853[ € 658.394 – € 727.698 ]
Verkoper houdt over€ 683.982−€ 8.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.860+€ 16.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommersumseweg 30 in Heijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.729 per m².

Verwachte vraagprijs Hommersumseweg 30
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 674.169[ € 640.461 – € 707.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.729[ € 1.642 – € 1.815 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 540.974[ € 299.500 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommersumseweg 30 adviseren wij in een bod van € 692.853, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 674.169 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.447+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.853+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.496+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommersumseweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 674.169 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommersumseweg 30 in Heijen bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 683.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommersumseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte390 m²
Perceeloppervlakte1.065 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.447
Verwachte verkoopprijs€ 692.853
Verwachte vraagprijs€ 674.169
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtHeijensebos→
PlaatsHeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijensebos besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (3%)
B (7%)
C (48%)
D (34%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Heijensebos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heijensebos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken9,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 683.447 ligt Hommersumseweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heijensebos. Wel blijft de waardestijging van +2,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hommersumseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommersumseweg 30 in Heijen.

Wat is Hommersumseweg 30 in Heijen waard?
Hommersumseweg 30 in Heijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.447 (bandbreedte € 601.433 – € 765.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijensebos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommersumseweg 30 in Heijen?
De verwachte vraagprijs van Hommersumseweg 30 in Heijen is in juni 2026 € 674.169 (bandbreedte € 640.461 – € 707.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommersumseweg 30 in Heijen?
Voor Hommersumseweg 30 adviseren wij een bod van € 692.853 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommersumseweg 30 in Heijen?
De geschatte bruto maandlasten van Hommersumseweg 30 in Heijen bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommersumseweg 30 in Heijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommersumseweg 30 in Heijen is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommersumseweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijensebos is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Hommersumseweg 30 ligt rond € 683.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommersumseweg 30?
Huishoudens in de buurt van Hommersumseweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijensebos heeft 33% van de woningen zonnepanelen.