Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsraderweg 10

6276PH Heijenrath

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.823
+16,6%
[ € 379.124 – € 482.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.831[ € 401.689 – € 443.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.966[ € 416.953 – € 460.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsraderweg 10 in Heijenrath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.823 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.469Sinds september +1,3%
+€ 61.23112 maanden +16,6%
+€ 46.91312 mnd vs. NL +12,7%
Landsraderweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.823 voor Landsraderweg 10 in Heijenrath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsraderweg 10 in Heijenrath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.966. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.823.

Verwachte verkoopprijs Landsraderweg 10
€ 438.966[ € 416.953 – € 460.844 ]
Verkoper houdt over€ 432.887−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.895+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsraderweg 10 in Heijenrath heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Landsraderweg 10
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 422.831[ € 401.689 – € 443.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsraderweg 10 adviseren wij in een bod van € 438.966, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.831 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.823+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.966+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.914+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsraderweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 422.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsraderweg 10 in Heijenrath bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 430.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsraderweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.823
Verwachte verkoopprijs€ 438.966
Verwachte vraagprijs€ 422.831
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtHeijenrade→
PlaatsHeijenrath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenrade besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (6%)
C (13%)
D (3%)
E (16%)
F (22%)
G (19%)

Wonen in Heijenrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heijenrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaarzegel 9, 6276PG Heijenrath
Vaarzegel 9
1963 · 122 m²
€ 328.295
Straatbeeld van Vaarzegel 17, 6276PG Heijenrath
Vaarzegel 17
1962 · 104 m²
€ 315.948
Straatbeeld van Beutenaken 22, 6278NB Beutenaken
Beutenaken 22
1974 · 167 m²
€ 704.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.823 is Landsraderweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Heijenrade. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Landsraderweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsraderweg 10 in Heijenrath.

Wat is Landsraderweg 10 in Heijenrath waard?
Landsraderweg 10 in Heijenrath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.823 (bandbreedte € 379.124 – € 482.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsraderweg 10 in Heijenrath?
De verwachte vraagprijs van Landsraderweg 10 in Heijenrath is in oktober 2026 € 422.831 (bandbreedte € 401.689 – € 443.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsraderweg 10 in Heijenrath?
Voor Landsraderweg 10 adviseren wij een bod van € 438.966 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsraderweg 10 in Heijenrath?
De geschatte bruto maandlasten van Landsraderweg 10 in Heijenrath bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsraderweg 10 in Heijenrath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsraderweg 10 in Heijenrath is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 61.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsraderweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenrade is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Landsraderweg 10 ligt rond € 430.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsraderweg 10?
Huishoudens in de buurt van Landsraderweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.