Huiswaardemeter

Woningwaarde Landsraderweg 3

6276PJ Heijenrath

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.585
+16,6%
[ € 367.475 – € 467.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.472[ € 388.998 – € 429.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.858[ € 404.558 – € 447.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Landsraderweg 3 in Heijenrath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.585 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.301Sinds september +1,3%
+€ 59.34912 maanden +16,6%
+€ 45.47112 mnd vs. NL +12,7%
Landsraderweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.585 voor Landsraderweg 3 in Heijenrath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landsraderweg 3 in Heijenrath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.858. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.585.

Verwachte verkoopprijs Landsraderweg 3
€ 425.858[ € 404.558 – € 447.144 ]
Verkoper houdt over€ 419.924−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.525+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landsraderweg 3 in Heijenrath heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Landsraderweg 3
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 409.472[ € 388.998 – € 429.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landsraderweg 3 adviseren wij in een bod van € 425.858, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.472 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.585+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.858+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.151+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landsraderweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 409.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landsraderweg 3 in Heijenrath bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 417.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landsraderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.585
Verwachte verkoopprijs€ 425.858
Verwachte vraagprijs€ 409.472
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtHeijenrade→
PlaatsHeijenrath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijenrade besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (6%)
C (13%)
D (3%)
E (16%)
F (22%)
G (19%)

Wonen in Heijenrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heijenrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beutenaken 1A, 6278NA Beutenaken
Beutenaken 1A
1915 · 183 m²
€ 351.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.585 is Landsraderweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Heijenrade. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landsraderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landsraderweg 3 in Heijenrath.

Wat is Landsraderweg 3 in Heijenrath waard?
Landsraderweg 3 in Heijenrath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.585 (bandbreedte € 367.475 – € 467.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landsraderweg 3 in Heijenrath?
De verwachte vraagprijs van Landsraderweg 3 in Heijenrath is in oktober 2026 € 409.472 (bandbreedte € 388.998 – € 429.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Landsraderweg 3 in Heijenrath?
Voor Landsraderweg 3 adviseren wij een bod van € 425.858 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landsraderweg 3 in Heijenrath?
De geschatte bruto maandlasten van Landsraderweg 3 in Heijenrath bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landsraderweg 3 in Heijenrath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landsraderweg 3 in Heijenrath is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 59.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landsraderweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijenrade is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Landsraderweg 3 ligt rond € 417.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landsraderweg 3?
Huishoudens in de buurt van Landsraderweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijenrade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.