Woningwaarde Oud Ferdinandusdijk 8

4566RK Heikant

124 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 3.752Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 465.217

+11,5%

[ € 409.391 – € 521.043 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 458.506[ € 435.581 – € 481.431 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 472.027[ € 448.213 – € 495.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Ferdinandusdijk 8 in Heikant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.217 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.542Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 47.95912 maanden +11,5%+11,5%

+€ 30.26512 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Oud Ferdinandusdijk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.217 voor Oud Ferdinandusdijk 8 in Heikant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Ferdinandusdijk 8 in Heikant heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 472.027. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.217.

Verwachte verkoopprijs Oud Ferdinandusdijk 8

€ 472.027[ € 448.213 – € 495.392 ]

Verkoper houdt over€ 465.585−€ 6.442 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 483.618+€ 11.591 kosten koper

Verkoopprijs€ 472.027

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 465.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Ferdinandusdijk 8 in Heikant heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 458.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Ferdinandusdijk 8

Onder gem. in HeikantBoven gem.

€ 458.506[ € 435.581 – € 481.431 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]

Gem. vraagprijs in Heikant

€ 506.917[ € 319.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Ferdinandusdijk 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 472.027, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.506 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.217+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 472.027+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 495.628+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Ferdinandusdijk 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 458.506 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Ferdinandusdijk 8 in Heikant bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 465.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 233.000€ 698.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.353/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.275

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.353

Totaal betaald over 30 jaar€ 819.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Ferdinandusdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.570 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.217

Verwachte verkoopprijs€ 472.027

Verwachte vraagprijs€ 458.506

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Heikant→

PlaatsHeikant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heikant besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 180/mndElektriciteit (5.400 kWh/jr)Elektriciteit(5.400 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.280 kWh/jr)Teruglevering(3.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

C (25%)

D (17%)

E (8%)

F (8%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied Heikant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heikant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 5,9 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,7 km

Overstapstation50,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Ferdinandusdijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Heikant willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oud Ferdinandusdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Ferdinandusdijk 8 in Heikant.

Wat is Oud Ferdinandusdijk 8 in Heikant waard?

Oud Ferdinandusdijk 8 in Heikant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.217 (bandbreedte € 409.391 – € 521.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heikant.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Ferdinandusdijk 8 in Heikant?

De verwachte vraagprijs van Oud Ferdinandusdijk 8 in Heikant is in juni 2026 € 458.506 (bandbreedte € 435.581 – € 481.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.

Hoeveel moet ik overbieden op Oud Ferdinandusdijk 8 in Heikant?

Voor Oud Ferdinandusdijk 8 adviseren wij een bod van € 472.027 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oud Ferdinandusdijk 8 in Heikant?

De geschatte bruto maandlasten van Oud Ferdinandusdijk 8 in Heikant bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.275 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oud Ferdinandusdijk 8 in Heikant zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oud Ferdinandusdijk 8 in Heikant is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 47.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Ferdinandusdijk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heikant is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Oud Ferdinandusdijk 8 ligt rond € 465.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oud Ferdinandusdijk 8?

Huishoudens in de buurt van Oud Ferdinandusdijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heikant heeft 26% van de woningen zonnepanelen.