Woningwaarde Sophiaweg 133

6564AB Heilig Landstichting

222 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 5.659Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.256.388

+4,3%

[ € 1.105.621 – € 1.407.155 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.234.355[ € 1.172.637 – € 1.296.073 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.278.815[ € 1.214.852 – € 1.342.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiaweg 133 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.256.388 (€ 5.659 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 51.24112 maanden +4,3%+4,3%

+€ 4.55212 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Sophiaweg 133

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.256.388 voor Sophiaweg 133 in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiaweg 133 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.278.815. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.256.388.

Verwachte verkoopprijs Sophiaweg 133

€ 1.278.815[ € 1.214.852 – € 1.342.732 ]

Verkoper houdt over€ 1.263.498−€ 15.317 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.306.541+€ 27.726 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.278.815

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.067

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.263.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiaweg 133 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.234.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.560 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiaweg 133

Onder gem. in Berg en DalBoven gem.

€ 1.234.355[ € 1.172.637 – € 1.296.073 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.560[ € 5.282 – € 5.838 ]

Gem. vraagprijs in Berg en Dal

€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiaweg 133 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.278.815, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.234.355 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.256.388+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.278.815+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.342.756+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiaweg 133 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.234.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiaweg 133 in Heilig Landstichting bedragen € 6.327 per maand bij een woningwaarde van € 1.256.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.456.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.327/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.144

OZB€ 75

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 6.327

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.211.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiaweg 133

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.882 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.256.388

Verwachte verkoopprijs€ 1.278.815

Verwachte vraagprijs€ 1.234.355

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHeilig Landstichting→

PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas (1.620 m³/jr)Aardgas(1.620 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (14%)

C (30%)

D (16%)

E (9%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Heilig Landstichting

Heilig Landstichting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken11,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophiaweg 133 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.256.388 duidelijk in het hogere segment van Heilig Landstichting. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sophiaweg 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiaweg 133 in Heilig Landstichting.

Wat is Sophiaweg 133 in Heilig Landstichting waard?

Sophiaweg 133 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.256.388 (bandbreedte € 1.105.621 – € 1.407.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilig Landstichting.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiaweg 133 in Heilig Landstichting?

De verwachte vraagprijs van Sophiaweg 133 in Heilig Landstichting is in oktober 2026 € 1.234.355 (bandbreedte € 1.172.637 – € 1.296.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.659.

Hoeveel moet ik overbieden op Sophiaweg 133 in Heilig Landstichting?

Voor Sophiaweg 133 adviseren wij een bod van € 1.278.815 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sophiaweg 133 in Heilig Landstichting?

De geschatte bruto maandlasten van Sophiaweg 133 in Heilig Landstichting bedragen € 6.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.256.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.144 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sophiaweg 133 in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sophiaweg 133 in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 51.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiaweg 133?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilig Landstichting is € 878.000. De geschatte marktwaarde van Sophiaweg 133 ligt rond € 1.256.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sophiaweg 133?

Huishoudens in de buurt van Sophiaweg 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilig Landstichting heeft 28% van de woningen zonnepanelen.