Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Davidlaan 12

6564AD Heilig Landstichting

273 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.289.993
+4,3%
[ € 1.135.194 – € 1.444.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.259.120[ € 1.196.164 – € 1.322.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.313.424[ € 1.240.422 – € 1.370.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Davidlaan 12 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.289.993 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds september +0,3%
+€ 52.61112 maanden +4,3%
+€ 4.67312 mnd vs. NL +0,4%
Koning Davidlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.289.993 voor Koning Davidlaan 12 in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Davidlaan 12 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.313.424. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.289.993.

Verwachte verkoopprijs Koning Davidlaan 12
€ 1.313.424[ € 1.240.422 – € 1.370.993 ]
Verkoper houdt over€ 1.297.726−€ 15.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.341.842+€ 28.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.313.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.297.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Davidlaan 12 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.259.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Davidlaan 12
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 1.259.120[ € 1.196.164 – € 1.322.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Davidlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.313.424, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.259.120 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.289.993+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.313.424+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.379.095+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Davidlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.259.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Davidlaan 12 in Heilig Landstichting bedragen € 6.505 per maand bij een woningwaarde van € 1.289.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.308
OZB€ 77
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.270.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Davidlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.289.993
Verwachte verkoopprijs€ 1.313.424
Verwachte vraagprijs€ 1.259.120
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHeilig Landstichting→
PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Heilig Landstichting

Heilig Landstichting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken11,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauluslaan 15, 6564AP Heilig Landstichting
Pauluslaan 15
1966 · 292 m²
€ 1.372.192
Straatbeeld van Pauluslaan 7, 6564AN Heilig Landstichting
Pauluslaan 7
1970 · 303 m²
€ 1.001.571
Straatbeeld van Koning Davidlaan 14, 6564AD Heilig Landstichting
Koning Davidlaan 14
1971 · 306 m²
€ 2.202.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Davidlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.289.993 duidelijk in het hogere segment van Heilig Landstichting. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koning Davidlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Davidlaan 12 in Heilig Landstichting.

Wat is Koning Davidlaan 12 in Heilig Landstichting waard?
Koning Davidlaan 12 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.289.993 (bandbreedte € 1.135.194 – € 1.444.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilig Landstichting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Davidlaan 12 in Heilig Landstichting?
De verwachte vraagprijs van Koning Davidlaan 12 in Heilig Landstichting is in oktober 2026 € 1.259.120 (bandbreedte € 1.196.164 – € 1.322.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Davidlaan 12 in Heilig Landstichting?
Voor Koning Davidlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.313.424 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Davidlaan 12 in Heilig Landstichting?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Davidlaan 12 in Heilig Landstichting bedragen € 6.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.289.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.308 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Davidlaan 12 in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Davidlaan 12 in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 52.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Davidlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilig Landstichting is € 878.000. De geschatte marktwaarde van Koning Davidlaan 12 ligt rond € 1.289.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Davidlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Koning Davidlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilig Landstichting heeft 28% van de woningen zonnepanelen.