Woningwaarde Pauluslaan 17

6564AP Heilig Landstichting

304 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.411Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.340.985

+4,3%

[ € 1.180.067 – € 1.501.903 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.316.951[ € 1.251.103 – € 1.382.799 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.365.458[ € 1.297.394 – € 1.433.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauluslaan 17 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.340.985 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.645Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 54.69112 maanden +4,3%+4,3%

+€ 4.85812 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Pauluslaan 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.340.985 voor Pauluslaan 17 in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauluslaan 17 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.365.458. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.340.985.

Verwachte verkoopprijs Pauluslaan 17

€ 1.365.458[ € 1.297.394 – € 1.433.963 ]

Verkoper houdt over€ 1.349.188−€ 16.270 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.394.917+€ 29.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.365.458

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.020

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.349.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauluslaan 17 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.316.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Pauluslaan 17

Onder gem. in Berg en DalBoven gem.

€ 1.316.951[ € 1.251.103 – € 1.382.799 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.332[ € 4.115 – € 4.549 ]

Gem. vraagprijs in Berg en Dal

€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauluslaan 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.365.458, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.316.951 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.340.985+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.365.458+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.433.731+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauluslaan 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.316.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauluslaan 17 in Heilig Landstichting bedragen € 6.765 per maand bij een woningwaarde van € 1.340.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.541.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.765/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.558

OZB€ 80

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 6.765

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.360.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauluslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte304 m²

Perceeloppervlakte1.067 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.340.985

Verwachte verkoopprijs€ 1.365.458

Verwachte vraagprijs€ 1.316.951

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHeilig Landstichting→

PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas (1.620 m³/jr)Aardgas(1.620 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (14%)

C (30%)

D (16%)

E (9%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Heilig Landstichting

Heilig Landstichting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken11,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauluslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.340.985 duidelijk in het hogere segment van Heilig Landstichting. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pauluslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauluslaan 17 in Heilig Landstichting.

Wat is Pauluslaan 17 in Heilig Landstichting waard?

Pauluslaan 17 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.340.985 (bandbreedte € 1.180.067 – € 1.501.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilig Landstichting.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pauluslaan 17 in Heilig Landstichting?

De verwachte vraagprijs van Pauluslaan 17 in Heilig Landstichting is in oktober 2026 € 1.316.951 (bandbreedte € 1.251.103 – € 1.382.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.

Hoeveel moet ik overbieden op Pauluslaan 17 in Heilig Landstichting?

Voor Pauluslaan 17 adviseren wij een bod van € 1.365.458 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pauluslaan 17 in Heilig Landstichting?

De geschatte bruto maandlasten van Pauluslaan 17 in Heilig Landstichting bedragen € 6.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.340.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.558 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pauluslaan 17 in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pauluslaan 17 in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 54.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauluslaan 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilig Landstichting is € 878.000. De geschatte marktwaarde van Pauluslaan 17 ligt rond € 1.340.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pauluslaan 17?

Huishoudens in de buurt van Pauluslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilig Landstichting heeft 28% van de woningen zonnepanelen.