Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucaslaan 3

6564AW Heilig Landstichting

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.293
+4,3%
[ € 689.298 – € 877.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.774[ € 729.385 – € 806.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.125[ € 758.560 – € 838.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucaslaan 3 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.293 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,3%
+€ 31.94612 maanden +4,3%
+€ 2.83812 mnd vs. NL +0,4%
Lucaslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.293 voor Lucaslaan 3 in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucaslaan 3 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.125. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 783.293.

Verwachte verkoopprijs Lucaslaan 3
€ 799.125[ € 758.560 – € 838.410 ]
Verkoper houdt over€ 789.085−€ 10.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.258+€ 18.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucaslaan 3 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Lucaslaan 3
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 767.774[ € 729.385 – € 806.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucaslaan 3 adviseren wij in een bod van € 799.125, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 767.774 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.293+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.125+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.081+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucaslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 767.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucaslaan 3 in Heilig Landstichting bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 783.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucaslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.293
Verwachte verkoopprijs€ 799.125
Verwachte vraagprijs€ 767.774
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHeilig Landstichting→
PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Heilig Landstichting

Heilig Landstichting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken11,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmeegsebaan 120, 6564CK Heilig Landstichting
Nijmeegsebaan 120
1955 · 244 m²
€ 1.123.610
Straatbeeld van Biesseltsebaan 46, 6564CS Heilig Landstichting
Biesseltsebaan 46
1938 · 324 m²
€ 1.292.871
Straatbeeld van Carmelweg 1, 6564AH Heilig Landstichting
Carmelweg 1
1950 · 399 m²
€ 1.852.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucaslaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 783.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilig Landstichting willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lucaslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucaslaan 3 in Heilig Landstichting.

Wat is Lucaslaan 3 in Heilig Landstichting waard?
Lucaslaan 3 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.293 (bandbreedte € 689.298 – € 877.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilig Landstichting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucaslaan 3 in Heilig Landstichting?
De verwachte vraagprijs van Lucaslaan 3 in Heilig Landstichting is in oktober 2026 € 767.774 (bandbreedte € 729.385 – € 806.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucaslaan 3 in Heilig Landstichting?
Voor Lucaslaan 3 adviseren wij een bod van € 799.125 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucaslaan 3 in Heilig Landstichting?
De geschatte bruto maandlasten van Lucaslaan 3 in Heilig Landstichting bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucaslaan 3 in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucaslaan 3 in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucaslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilig Landstichting is € 878.000. De geschatte marktwaarde van Lucaslaan 3 ligt rond € 783.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucaslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Lucaslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilig Landstichting heeft 28% van de woningen zonnepanelen.