Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biesseltsebaan 46, 6564CS Heilig Landstichting

Woningwaarde Biesseltsebaan 46

6564CS Heilig Landstichting

324 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.292.871
+3,6%
[ € 1.137.726 – € 1.448.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.269.232[ € 1.205.770 – € 1.332.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.316.951[ € 1.250.383 – € 1.382.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesseltsebaan 46 in Heilig Landstichting heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.292.871 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.478Sinds juli +0,3%
+€ 44.60512 maanden +3,6%
+€ 51612 mnd vs. NL +0,0%
Biesseltsebaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.292.871 voor Biesseltsebaan 46 in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesseltsebaan 46 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.316.951. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.292.871.

Verwachte verkoopprijs Biesseltsebaan 46
€ 1.316.951[ € 1.250.383 – € 1.382.004 ]
Verkoper houdt over€ 1.301.215−€ 15.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.345.440+€ 28.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.316.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.301.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesseltsebaan 46 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.269.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Biesseltsebaan 46
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 1.269.232[ € 1.205.770 – € 1.332.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.722 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 850.211[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesseltsebaan 46 adviseren wij in een bod van € 1.316.951, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.269.232 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.292.871+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.316.951+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.382.799+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesseltsebaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.269.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesseltsebaan 46 in Heilig Landstichting bedragen € 6.531 per maand bij een woningwaarde van € 1.292.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.322
OZB€ 77
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.275.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesseltsebaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.292.871
Verwachte verkoopprijs€ 1.316.951
Verwachte vraagprijs€ 1.269.232
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Heilig Landstichting→
PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (32%)
D (11%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Heilig Landstichting

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heilig Landstichting op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carmelweg 1, 6564AH Heilig Landstichting
Carmelweg 1
1950 · 399 m²
€ 1.852.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesseltsebaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.292.871 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Heilig Landstichting. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Biesseltsebaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesseltsebaan 46 in Heilig Landstichting.

Wat is Biesseltsebaan 46 in Heilig Landstichting waard?
Biesseltsebaan 46 in Heilig Landstichting heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.292.871 (bandbreedte € 1.137.726 – € 1.448.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heilig Landstichting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesseltsebaan 46 in Heilig Landstichting?
De verwachte vraagprijs van Biesseltsebaan 46 in Heilig Landstichting is in augustus 2026 € 1.269.232 (bandbreedte € 1.205.770 – € 1.332.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesseltsebaan 46 in Heilig Landstichting?
Voor Biesseltsebaan 46 adviseren wij een bod van € 1.316.951 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesseltsebaan 46 in Heilig Landstichting?
De geschatte bruto maandlasten van Biesseltsebaan 46 in Heilig Landstichting bedragen € 6.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.292.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.322 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesseltsebaan 46 in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesseltsebaan 46 in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 44.605) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesseltsebaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heilig Landstichting is € 938.000. De geschatte marktwaarde van Biesseltsebaan 46 ligt rond € 1.292.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesseltsebaan 46?
Huishoudens in de buurt van Biesseltsebaan 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heilig Landstichting heeft 23% van de woningen zonnepanelen.