Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijmeegsebaan 51

6564CB Heilig Landstichting

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.490
+4,3%
[ € 751.951 – € 957.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.783[ € 797.794 – € 881.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.454[ € 825.717 – € 912.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmeegsebaan 51 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.490 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,3%
+€ 34.85012 maanden +4,3%
+€ 3.09612 mnd vs. NL +0,4%
Nijmeegsebaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.490 voor Nijmeegsebaan 51 in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmeegsebaan 51 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.454. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.490.

Verwachte verkoopprijs Nijmeegsebaan 51
€ 869.454[ € 825.717 – € 912.634 ]
Verkoper houdt over€ 858.640−€ 10.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.993+€ 19.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijmeegsebaan 51 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Verwachte vraagprijs Nijmeegsebaan 51
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 839.783[ € 797.794 – € 881.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmeegsebaan 51 adviseren wij in een bod van € 869.454, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 839.783 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.490+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.454+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.927+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmeegsebaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 839.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmeegsebaan 51 in Heilig Landstichting bedragen € 4.325 per maand bij een woningwaarde van € 854.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.179
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmeegsebaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.490
Verwachte verkoopprijs€ 869.454
Verwachte vraagprijs€ 839.783
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Heilig Landstichting→
PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 334 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (21%)
B (32%)
C (32%)
D (11%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Heilig Landstichting

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Heilig Landstichting op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesseltsebaan 46, 6564CS Heilig Landstichting
Biesseltsebaan 46
1938 · 324 m²
€ 1.292.871
Straatbeeld van Nijmeegsebaan 120, 6564CK Heilig Landstichting
Nijmeegsebaan 120
1955 · 244 m²
€ 1.123.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijmeegsebaan 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 854.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Heilig Landstichting willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijmeegsebaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmeegsebaan 51 in Heilig Landstichting.

Wat is Nijmeegsebaan 51 in Heilig Landstichting waard?
Nijmeegsebaan 51 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.490 (bandbreedte € 751.951 – € 957.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heilig Landstichting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijmeegsebaan 51 in Heilig Landstichting?
De verwachte vraagprijs van Nijmeegsebaan 51 in Heilig Landstichting is in oktober 2026 € 839.783 (bandbreedte € 797.794 – € 881.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmeegsebaan 51 in Heilig Landstichting?
Voor Nijmeegsebaan 51 adviseren wij een bod van € 869.454 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmeegsebaan 51 in Heilig Landstichting?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmeegsebaan 51 in Heilig Landstichting bedragen € 4.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.179 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmeegsebaan 51 in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmeegsebaan 51 in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmeegsebaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heilig Landstichting is € 938.000. De geschatte marktwaarde van Nijmeegsebaan 51 ligt rond € 854.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmeegsebaan 51?
Huishoudens in de buurt van Nijmeegsebaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 334 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heilig Landstichting heeft 23% van de woningen zonnepanelen.