Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijmeegsebaan 82

6564CH Heilig Landstichting

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.699
+4,3%
[ € 716.055 – € 911.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.096[ € 759.141 – € 839.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.569[ € 787.229 – € 870.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmeegsebaan 82 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.699 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds september +0,3%
+€ 33.18612 maanden +4,3%
+€ 2.94812 mnd vs. NL +0,4%
Nijmeegsebaan 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.699 voor Nijmeegsebaan 82 in Heilig Landstichting. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmeegsebaan 82 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.569. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 813.699.

Verwachte verkoopprijs Nijmeegsebaan 82
€ 828.569[ € 787.229 – € 870.096 ]
Verkoper houdt over€ 818.205−€ 10.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.290+€ 18.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijmeegsebaan 82 in Heilig Landstichting heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Nijmeegsebaan 82
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 799.096[ € 759.141 – € 839.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.936 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmeegsebaan 82 adviseren wij in een bod van € 828.569, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 799.096 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.699+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.569+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.997+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmeegsebaan 82 zal in bij een vraagprijs van € 799.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmeegsebaan 82 in Heilig Landstichting bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 813.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmeegsebaan 82

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.699
Verwachte verkoopprijs€ 828.569
Verwachte vraagprijs€ 799.096
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHeilig Landstichting→
PlaatsHeilig Landstichting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilig Landstichting besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (30%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Heilig Landstichting

Heilig Landstichting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken11,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmeegsebaan 120, 6564CK Heilig Landstichting
Nijmeegsebaan 120
1955 · 244 m²
€ 1.123.610
Straatbeeld van Biesseltsebaan 46, 6564CS Heilig Landstichting
Biesseltsebaan 46
1938 · 324 m²
€ 1.292.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijmeegsebaan 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 813.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilig Landstichting willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijmeegsebaan 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmeegsebaan 82 in Heilig Landstichting.

Wat is Nijmeegsebaan 82 in Heilig Landstichting waard?
Nijmeegsebaan 82 in Heilig Landstichting heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.699 (bandbreedte € 716.055 – € 911.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilig Landstichting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijmeegsebaan 82 in Heilig Landstichting?
De verwachte vraagprijs van Nijmeegsebaan 82 in Heilig Landstichting is in oktober 2026 € 799.096 (bandbreedte € 759.141 – € 839.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmeegsebaan 82 in Heilig Landstichting?
Voor Nijmeegsebaan 82 adviseren wij een bod van € 828.569 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmeegsebaan 82 in Heilig Landstichting?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmeegsebaan 82 in Heilig Landstichting bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmeegsebaan 82 in Heilig Landstichting zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmeegsebaan 82 in Heilig Landstichting is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmeegsebaan 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilig Landstichting is € 878.000. De geschatte marktwaarde van Nijmeegsebaan 82 ligt rond € 813.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmeegsebaan 82?
Huishoudens in de buurt van Nijmeegsebaan 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilig Landstichting heeft 28% van de woningen zonnepanelen.