Woningwaarde Westerweg 51

1851AB Heiloo

Te koop

273 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 8.224Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.245.033

+3,3%

[ € 1.975.629 – € 2.514.437 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.328.262[ € 2.199.773 – € 2.431.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 51 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.245.033 (€ 8.224 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.008Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 71.04012 maanden +3,3%+3,3%

€ -13.18312 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Westerweg 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.245.033 voor Westerweg 51 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 51 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.328.262. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.245.033.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 51

€ 2.328.262[ € 2.199.773 – € 2.431.328 ]

Verkoper houdt over€ 2.301.401−€ 26.861 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.376.977+€ 48.715 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.328.262

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.611

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.301.401

Wat is de vraagprijs?

Westerweg 51 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.875 per m².

Vraagprijs Westerweg 51

Onder gem. in buurt BlockhoveparkBoven gem.

€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.875[ € 7.482 – € 8.269 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blockhovepark

€ 1.643.889[ € 875.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.328.262, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 2.150.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.245.033+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.328.262+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.444.675+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 51 in Heiloo bedragen € 11.256 per maand bij een woningwaarde van € 2.245.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.445.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.256/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.979

OZB€ 164

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 11.256

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.952.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte273 m²

Perceeloppervlakte1.915 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.245.033

Verwachte verkoopprijs€ 2.328.262

Vraagprijs€ 2.150.000

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtBlockhovepark→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blockhovepark besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas (1.640 m³/jr)Aardgas(1.640 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (7%)

C (22%)

D (14%)

E (11%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Blockhovepark

Blockhovepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.245.033 duidelijk in het hogere segment van Blockhovepark. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 51 in Heiloo.

Wat is Westerweg 51 in Heiloo waard?

Westerweg 51 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.245.033 (bandbreedte € 1.975.629 – € 2.514.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blockhovepark.

Wat is de vraagprijs van Westerweg 51 in Heiloo?

Westerweg 51 in Heiloo staat in oktober 2026 te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.224.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 51 in Heiloo?

Voor Westerweg 51 adviseren wij een bod van € 2.328.262 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerweg 51 in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 51 in Heiloo bedragen € 11.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.245.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.979 uit hypotheeklasten, circa € 212 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 51 in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerweg 51 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 71.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blockhovepark is € 904.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 51 ligt rond € 2.245.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerweg 51?

Huishoudens in de buurt van Westerweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blockhovepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.