Woningwaarde Van Foreestlaan 2

1851AK Heiloo

Te koop

224 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 5.918Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.325.673

+2,4%

[ € 1.166.592 – € 1.484.754 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.276.896[ € 1.213.051 – € 1.340.741 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.374.205[ € 1.305.243 – € 1.442.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Foreestlaan 2 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.325.673 (€ 5.918 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 30.56312 maanden +2,4%+2,4%

€ -24.35812 mnd vs. NL -1,9%-1,9%

Van Foreestlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.325.673 voor Van Foreestlaan 2 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Foreestlaan 2 in Heiloo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.374.205. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.325.673.

Verwachte verkoopprijs Van Foreestlaan 2

€ 1.374.205[ € 1.305.243 – € 1.442.637 ]

Verkoper houdt over€ 1.357.839−€ 16.366 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.403.839+€ 29.634 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.374.205

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.116

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.357.839

Wat is de vraagprijs?

Van Foreestlaan 2 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 1.276.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.700 per m².

Vraagprijs Van Foreestlaan 2

Onder gem. in HeilooBoven gem.

€ 1.276.896[ € 1.213.051 – € 1.340.741 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.700[ € 5.415 – € 5.985 ]

Gem. vraagprijs in Heiloo

€ 719.770[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Foreestlaan 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.374.205, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.276.896 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.325.673+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.374.205+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.442.915+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Foreestlaan 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.276.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Foreestlaan 2 in Heiloo bedragen € 6.567 per maand bij een woningwaarde van € 1.325.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 663.000€ 1.989.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.567/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.483

OZB€ 25

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.567

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.333.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Foreestlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.325.673

Verwachte verkoopprijs€ 1.374.205

Vraagprijs€ 1.276.896

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtBlockhovepark→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blockhovepark besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas (1.640 m³/jr)Aardgas(1.640 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (6%)

C (21%)

D (14%)

E (12%)

F (11%)

G (15%)

Wonen in Blockhovepark

Blockhovepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Foreestlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.325.673 duidelijk in het hogere segment van Blockhovepark. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Foreestlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Foreestlaan 2 in Heiloo.

Wat is Van Foreestlaan 2 in Heiloo waard?

Van Foreestlaan 2 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.325.673 (bandbreedte € 1.166.592 – € 1.484.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blockhovepark.

Wat is de vraagprijs van Van Foreestlaan 2 in Heiloo?

Van Foreestlaan 2 in Heiloo staat in juni 2026 te koop voor € 1.276.896. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.918.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Foreestlaan 2 in Heiloo?

Voor Van Foreestlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.374.205 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Foreestlaan 2 in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Van Foreestlaan 2 in Heiloo bedragen € 6.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.325.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.483 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 305 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Foreestlaan 2 in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Foreestlaan 2 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 30.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Foreestlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blockhovepark is € 904.000. De geschatte marktwaarde van Van Foreestlaan 2 ligt rond € 1.325.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Foreestlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Van Foreestlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blockhovepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.