Woningwaarde Curtiuslaan 3

1851AL Heiloo

251 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 4.779Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.199.572

+3,3%

[ € 1.055.623 – € 1.343.521 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.155.003[ € 1.097.253 – € 1.212.753 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.245.860[ € 1.181.741 – € 1.306.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Curtiuslaan 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.572 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 37.95812 maanden +3,3%+3,3%

€ -7.04412 mnd vs. NL -0,6%-0,6%

Curtiuslaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.572 voor Curtiuslaan 3 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curtiuslaan 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.245.860. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.572.

Verwachte verkoopprijs Curtiuslaan 3

€ 1.245.860[ € 1.181.741 – € 1.306.135 ]

Verkoper houdt over€ 1.230.906−€ 14.954 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.272.927+€ 27.067 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.245.860

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.704

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.230.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curtiuslaan 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.155.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Curtiuslaan 3

Onder gem. in buurt BlockhoveparkBoven gem.

€ 1.155.003[ € 1.097.253 – € 1.212.753 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blockhovepark

€ 1.643.889[ € 875.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curtiuslaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.245.860, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.155.003 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.572+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.245.860+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.308.153+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curtiuslaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.155.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curtiuslaan 3 in Heiloo bedragen € 6.062 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.400.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.062/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.866

OZB€ 88

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.062

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.111.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Curtiuslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.303 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.572

Verwachte verkoopprijs€ 1.245.860

Verwachte vraagprijs€ 1.155.003

Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtBlockhovepark→

PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blockhovepark besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas (1.640 m³/jr)Aardgas(1.640 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (7%)

C (22%)

D (14%)

E (11%)

F (9%)

G (14%)

Wonen in Blockhovepark

Blockhovepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curtiuslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.199.572 duidelijk in het hogere segment van Blockhovepark. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Curtiuslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curtiuslaan 3 in Heiloo.

Wat is Curtiuslaan 3 in Heiloo waard?

Curtiuslaan 3 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.572 (bandbreedte € 1.055.623 – € 1.343.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blockhovepark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Curtiuslaan 3 in Heiloo?

De verwachte vraagprijs van Curtiuslaan 3 in Heiloo is in oktober 2026 € 1.155.003 (bandbreedte € 1.097.253 – € 1.212.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.

Hoeveel moet ik overbieden op Curtiuslaan 3 in Heiloo?

Voor Curtiuslaan 3 adviseren wij een bod van € 1.245.860 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Curtiuslaan 3 in Heiloo?

De geschatte bruto maandlasten van Curtiuslaan 3 in Heiloo bedragen € 6.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.866 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Curtiuslaan 3 in Heiloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Curtiuslaan 3 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 37.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curtiuslaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blockhovepark is € 904.000. De geschatte marktwaarde van Curtiuslaan 3 ligt rond € 1.199.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Curtiuslaan 3?

Huishoudens in de buurt van Curtiuslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blockhovepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.