Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerstraatweg 146

1851AV Heiloo

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.910
+3,3%
[ € 689.841 – € 877.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.423[ € 770.213 – € 851.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 146 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.910 (€ 5.640 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,3%
+€ 24.80512 maanden +3,3%
€ -4.60412 mnd vs. NL -0,6%
Kennemerstraatweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.910 voor Kennemerstraatweg 146 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 146 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.423. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.910.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 146
€ 814.423[ € 770.213 – € 851.288 ]
Verkoper houdt over€ 804.214−€ 10.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.861+€ 18.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerstraatweg 146 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerstraatweg 146
Onder gem. in buurt BlockhoveparkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blockhovepark
€ 1.643.889[ € 875.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 146 adviseren wij in een bod van € 814.423, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.910+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.423+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.144+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 146 in Heiloo bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 783.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.910
Verwachte verkoopprijs€ 814.423
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtBlockhovepark→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blockhovepark besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (22%)
D (14%)
E (11%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Blockhovepark

Blockhovepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkelaan 11, 1851HC Heiloo
Kerkelaan 11
1922 · 177 m²
€ 913.334
Straatbeeld van Curtiuslaan 5, 1851AL Heiloo
Curtiuslaan 5
1930 · 230 m²
€ 1.415.084
Straatbeeld van Curtiuslaan 2, 1851AM Heiloo
Curtiuslaan 2
1955 · 264 m²
€ 1.353.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerstraatweg 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 783.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blockhovepark willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 146 in Heiloo.

Wat is Kennemerstraatweg 146 in Heiloo waard?
Kennemerstraatweg 146 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.910 (bandbreedte € 689.841 – € 877.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blockhovepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 146 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 146 in Heiloo is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 146 in Heiloo?
Voor Kennemerstraatweg 146 adviseren wij een bod van € 814.423 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 146 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 146 in Heiloo bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 146 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 146 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 24.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blockhovepark is € 904.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 146 ligt rond € 783.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 146?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blockhovepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.