Huiswaardemeter

Woningwaarde Maas Geesteranusweg 4

1851BP Heiloo

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.367
+3,3%
[ € 830.163 – € 1.056.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.427[ € 863.006 – € 953.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.651[ € 929.457 – € 1.027.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Maas Geesteranusweg 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.367 (€ 6.374 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds september +0,3%
+€ 29.85112 maanden +3,3%
€ -5.54012 mnd vs. NL -0,6%
Maas Geesteranusweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.367 voor Maas Geesteranusweg 4 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maas Geesteranusweg 4 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.651. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 943.367.

Verwachte verkoopprijs Maas Geesteranusweg 4
€ 979.651[ € 929.457 – € 1.027.294 ]
Verkoper houdt over€ 967.625−€ 12.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.394+€ 21.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maas Geesteranusweg 4 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.138 per m².

Verwachte vraagprijs Maas Geesteranusweg 4
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 908.427[ € 863.006 – € 953.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.138[ € 5.831 – € 6.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maas Geesteranusweg 4 adviseren wij in een bod van € 979.651, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 908.427 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.367+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.651+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.634+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maas Geesteranusweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 908.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maas Geesteranusweg 4 in Heiloo bedragen € 4.765 per maand bij een woningwaarde van € 943.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.613
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maas Geesteranusweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.367
Verwachte verkoopprijs€ 979.651
Verwachte vraagprijs€ 908.427
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maas Geesteranusweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.367 duidelijk in het hogere segment van Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maas Geesteranusweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maas Geesteranusweg 4 in Heiloo.

Wat is Maas Geesteranusweg 4 in Heiloo waard?
Maas Geesteranusweg 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.367 (bandbreedte € 830.163 – € 1.056.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maas Geesteranusweg 4 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Maas Geesteranusweg 4 in Heiloo is in oktober 2026 € 908.427 (bandbreedte € 863.006 – € 953.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Maas Geesteranusweg 4 in Heiloo?
Voor Maas Geesteranusweg 4 adviseren wij een bod van € 979.651 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maas Geesteranusweg 4 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Maas Geesteranusweg 4 in Heiloo bedragen € 4.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.613 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maas Geesteranusweg 4 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maas Geesteranusweg 4 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 29.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maas Geesteranusweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Maas Geesteranusweg 4 ligt rond € 943.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maas Geesteranusweg 4?
Huishoudens in de buurt van Maas Geesteranusweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.