Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Feen de Lilleweg 12

1851BR Heiloo

320 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.249.613
+3,3%
[ € 1.099.659 – € 1.399.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.203.939[ € 1.143.742 – € 1.264.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.297.020[ € 1.230.666 – € 1.360.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Feen de Lilleweg 12 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.249.613 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,3%
+€ 39.54212 maanden +3,3%
€ -7.33812 mnd vs. NL -0,6%
Van der Feen de Lilleweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.249.613 voor Van der Feen de Lilleweg 12 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Feen de Lilleweg 12 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.297.020. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.249.613.

Verwachte verkoopprijs Van der Feen de Lilleweg 12
€ 1.297.020[ € 1.230.666 – € 1.360.210 ]
Verkoper houdt over€ 1.281.503−€ 15.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.325.110+€ 28.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.297.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.281.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Feen de Lilleweg 12 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.203.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Feen de Lilleweg 12
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 1.203.939[ € 1.143.742 – € 1.264.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Feen de Lilleweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.297.020, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.203.939 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.249.613+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.297.020+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.361.871+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Feen de Lilleweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.203.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Feen de Lilleweg 12 in Heiloo bedragen € 6.326 per maand bij een woningwaarde van € 1.249.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.111
OZB€ 91
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.199.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Feen de Lilleweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte741 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.249.613
Verwachte verkoopprijs€ 1.297.020
Verwachte vraagprijs€ 1.203.939
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Zeeman 22, 1851SC Heiloo
Laan van Zeeman 22
1967 · 340 m²
€ 1.452.089
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Feen de Lilleweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.249.613 duidelijk in het hogere segment van Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Feen de Lilleweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Feen de Lilleweg 12 in Heiloo.

Wat is Van der Feen de Lilleweg 12 in Heiloo waard?
Van der Feen de Lilleweg 12 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.249.613 (bandbreedte € 1.099.659 – € 1.399.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Feen de Lilleweg 12 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Van der Feen de Lilleweg 12 in Heiloo is in oktober 2026 € 1.203.939 (bandbreedte € 1.143.742 – € 1.264.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Feen de Lilleweg 12 in Heiloo?
Voor Van der Feen de Lilleweg 12 adviseren wij een bod van € 1.297.020 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Feen de Lilleweg 12 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Feen de Lilleweg 12 in Heiloo bedragen € 6.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.249.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.111 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Feen de Lilleweg 12 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Feen de Lilleweg 12 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 39.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Feen de Lilleweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Van der Feen de Lilleweg 12 ligt rond € 1.249.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Feen de Lilleweg 12?
Huishoudens in de buurt van Van der Feen de Lilleweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.