Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelhof 39

1851BW Heiloo

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.643
+3,3%
[ € 584.006 – € 743.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.042[ € 606.140 – € 669.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.272[ € 654.631 – € 723.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelhof 39 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.643 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,3%
+€ 21.00012 maanden +3,3%
€ -3.89712 mnd vs. NL -0,6%
Middelhof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.643 voor Middelhof 39 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelhof 39 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.272. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.643.

Verwachte verkoopprijs Middelhof 39
€ 690.272[ € 654.631 – € 723.540 ]
Verkoper houdt over€ 681.429−€ 8.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.227+€ 15.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelhof 39 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Middelhof 39
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 638.042[ € 606.140 – € 669.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelhof 39 adviseren wij in een bod van € 690.272, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.042 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.643+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.272+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.786+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelhof 39 zal in bij een vraagprijs van € 638.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelhof 39 in Heiloo bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 663.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelhof 39

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.643
Verwachte verkoopprijs€ 690.272
Verwachte vraagprijs€ 638.042
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Zeeman 22, 1851SC Heiloo
Laan van Zeeman 22
1967 · 340 m²
€ 1.452.089
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.643 ligt Middelhof 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middelhof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelhof 39 in Heiloo.

Wat is Middelhof 39 in Heiloo waard?
Middelhof 39 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.643 (bandbreedte € 584.006 – € 743.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelhof 39 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Middelhof 39 in Heiloo is in oktober 2026 € 638.042 (bandbreedte € 606.140 – € 669.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelhof 39 in Heiloo?
Voor Middelhof 39 adviseren wij een bod van € 690.272 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelhof 39 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Middelhof 39 in Heiloo bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelhof 39 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelhof 39 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelhof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Middelhof 39 ligt rond € 663.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelhof 39?
Huishoudens in de buurt van Middelhof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.