Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelhof 10

1851BX Heiloo

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.017
+3,3%
[ € 568.495 – € 723.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.834[ € 589.792 – € 651.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.221[ € 637.565 – € 704.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelhof 10 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.017 (€ 6.095 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,3%
+€ 20.44212 maanden +3,3%
€ -3.79412 mnd vs. NL -0,6%
Middelhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.017 voor Middelhof 10 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelhof 10 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.221. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 646.017.

Verwachte verkoopprijs Middelhof 10
€ 672.221[ € 637.565 – € 704.678 ]
Verkoper houdt over€ 663.577−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.815+€ 15.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelhof 10 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.857 per m².

Verwachte vraagprijs Middelhof 10
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 620.834[ € 589.792 – € 651.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.857[ € 5.564 – € 6.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelhof 10 adviseren wij in een bod van € 672.221, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 620.834 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.017+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.221+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.832+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 620.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelhof 10 in Heiloo bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 646.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.017
Verwachte verkoopprijs€ 672.221
Verwachte vraagprijs€ 620.834
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.017 ligt Middelhof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middelhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelhof 10 in Heiloo.

Wat is Middelhof 10 in Heiloo waard?
Middelhof 10 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.017 (bandbreedte € 568.495 – € 723.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelhof 10 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Middelhof 10 in Heiloo is in oktober 2026 € 620.834 (bandbreedte € 589.792 – € 651.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelhof 10 in Heiloo?
Voor Middelhof 10 adviseren wij een bod van € 672.221 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelhof 10 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Middelhof 10 in Heiloo bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelhof 10 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelhof 10 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Middelhof 10 ligt rond € 646.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelhof 10?
Huishoudens in de buurt van Middelhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.