Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelhof 20

1851BX Heiloo

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.177
+3,3%
[ € 836.156 – € 1.064.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 915.602[ € 869.822 – € 961.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.058[ € 935.928 – € 1.034.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelhof 20 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.177 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,3%
+€ 30.06612 maanden +3,3%
€ -5.58012 mnd vs. NL -0,6%
Middelhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.177 voor Middelhof 20 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelhof 20 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.058. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 950.177.

Verwachte verkoopprijs Middelhof 20
€ 986.058[ € 935.928 – € 1.034.447 ]
Verkoper houdt over€ 973.961−€ 12.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.929+€ 21.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelhof 20 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 915.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Middelhof 20
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 915.602[ € 869.822 – € 961.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelhof 20 adviseren wij in een bod van € 986.058, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 915.602 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.177+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.058+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.361+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 915.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelhof 20 in Heiloo bedragen € 4.810 per maand bij een woningwaarde van € 950.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.150.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.647
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.177
Verwachte verkoopprijs€ 986.058
Verwachte vraagprijs€ 915.602
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Zeeman 22, 1851SC Heiloo
Laan van Zeeman 22
1967 · 340 m²
€ 1.452.089
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelhof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.177 duidelijk in het hogere segment van Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middelhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelhof 20 in Heiloo.

Wat is Middelhof 20 in Heiloo waard?
Middelhof 20 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.177 (bandbreedte € 836.156 – € 1.064.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelhof 20 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Middelhof 20 in Heiloo is in oktober 2026 € 915.602 (bandbreedte € 869.822 – € 961.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelhof 20 in Heiloo?
Voor Middelhof 20 adviseren wij een bod van € 986.058 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelhof 20 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Middelhof 20 in Heiloo bedragen € 4.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.647 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelhof 20 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelhof 20 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 30.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Middelhof 20 ligt rond € 950.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelhof 20?
Huishoudens in de buurt van Middelhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.