Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnickenhof 4

1851BZ Heiloo

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.188
+3,3%
[ € 584.485 – € 743.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.236[ € 606.324 – € 670.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.196[ € 655.436 – € 724.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnickenhof 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.188 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,3%
+€ 21.01712 maanden +3,3%
€ -3.90012 mnd vs. NL -0,6%
Munnickenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.188 voor Munnickenhof 4 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnickenhof 4 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.196. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 664.188.

Verwachte verkoopprijs Munnickenhof 4
€ 691.196[ € 655.436 – € 724.430 ]
Verkoper houdt over€ 682.343−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.170+€ 15.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnickenhof 4 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Munnickenhof 4
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 638.236[ € 606.324 – € 670.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnickenhof 4 adviseren wij in een bod van € 691.196, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.236 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.188+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.196+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.756+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnickenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 638.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnickenhof 4 in Heiloo bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 664.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnickenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.188
Verwachte verkoopprijs€ 691.196
Verwachte vraagprijs€ 638.236
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Zeeman 22, 1851SC Heiloo
Laan van Zeeman 22
1967 · 340 m²
€ 1.452.089
Straatbeeld van Middelhof 9, 1851BV Heiloo
Middelhof 9
1961 · 95 m²
€ 445.097
Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.188 ligt Munnickenhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Munnickenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnickenhof 4 in Heiloo.

Wat is Munnickenhof 4 in Heiloo waard?
Munnickenhof 4 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.188 (bandbreedte € 584.485 – € 743.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnickenhof 4 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Munnickenhof 4 in Heiloo is in oktober 2026 € 638.236 (bandbreedte € 606.324 – € 670.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnickenhof 4 in Heiloo?
Voor Munnickenhof 4 adviseren wij een bod van € 691.196 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnickenhof 4 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Munnickenhof 4 in Heiloo bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnickenhof 4 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnickenhof 4 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnickenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Munnickenhof 4 ligt rond € 664.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnickenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Munnickenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.