Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintweg 16

1851CL Heiloo

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.760
+3,3%
[ € 380.829 – € 484.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.743[ € 393.056 – € 434.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.651[ € 429.217 – € 474.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintweg 16 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.760 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,3%
+€ 13.69412 maanden +3,3%
€ -2.54112 mnd vs. NL -0,6%
Bosboom Toussaintweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.760 voor Bosboom Toussaintweg 16 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintweg 16 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.651. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.760.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintweg 16
€ 452.651[ € 429.217 – € 474.398 ]
Verkoper houdt over€ 446.422−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.854+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintweg 16 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintweg 16
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 413.743[ € 393.056 – € 434.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintweg 16 adviseren wij in een bod van € 452.651, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 413.743 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.760+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.651+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.284+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 413.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintweg 16 in Heiloo bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 432.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.760
Verwachte verkoopprijs€ 452.651
Verwachte vraagprijs€ 413.743
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 54, 1851LR Heiloo
Kanaalweg 54
2019 · 148 m²
€ 973.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.760 is Bosboom Toussaintweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintweg 16 in Heiloo.

Wat is Bosboom Toussaintweg 16 in Heiloo waard?
Bosboom Toussaintweg 16 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.760 (bandbreedte € 380.829 – € 484.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintweg 16 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintweg 16 in Heiloo is in oktober 2026 € 413.743 (bandbreedte € 393.056 – € 434.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintweg 16 in Heiloo?
Voor Bosboom Toussaintweg 16 adviseren wij een bod van € 452.651 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintweg 16 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintweg 16 in Heiloo bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintweg 16 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintweg 16 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintweg 16 ligt rond € 432.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintweg 16?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.