Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalweg 54, 1851LR Heiloo

Woningwaarde Kanaalweg 54

1851LR Heiloo

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.803
+2,4%
[ € 849.907 – € 1.081.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.166[ € 883.658 – € 976.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.805[ € 951.700 – € 1.051.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 54 in Heiloo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 965.803 (€ 6.526 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds mei +0,3%
+€ 22.26612 maanden +2,4%
€ -17.74612 mnd vs. NL -1,9%
Kanaalweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.803 voor Kanaalweg 54 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 54 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.805. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 965.803.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 54
€ 1.002.805[ € 951.700 – € 1.051.878 ]
Verkoper houdt over€ 990.524−€ 12.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.011+€ 22.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 54 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.285 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 54
Onder gem. in Heiloo-MiddenBoven gem.
€ 930.166[ € 883.658 – € 976.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.285[ € 5.971 – € 6.599 ]
Gem. vraagprijs in Heiloo-Midden
€ 795.563[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 54 adviseren wij in een bod van € 1.002.805, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 930.166 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.803+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.805+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.945+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 930.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 54 in Heiloo bedragen € 4.802 per maand bij een woningwaarde van € 965.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 483.000€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.723
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.803
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.805
Verwachte vraagprijs€ 930.166
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtTer Coulster→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Coulster besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
C (3%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ter Coulster

Ter Coulster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.803 duidelijk in het hogere segment van Ter Coulster. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 54 in Heiloo.

Wat is Kanaalweg 54 in Heiloo waard?
Kanaalweg 54 in Heiloo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.803 (bandbreedte € 849.907 – € 1.081.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Coulster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 54 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 54 in Heiloo is in juni 2026 € 930.166 (bandbreedte € 883.658 – € 976.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 54 in Heiloo?
Voor Kanaalweg 54 adviseren wij een bod van € 1.002.805 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 54 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 54 in Heiloo bedragen € 5.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.723 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 54 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 54 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 22.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Coulster is € 718.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 54 ligt rond € 965.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 54?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Coulster heeft 32% van de woningen zonnepanelen.