Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintweg 8

1851CL Heiloo

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.978
+3,3%
[ € 374.861 – € 477.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.376[ € 387.007 – € 427.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.429[ € 422.225 – € 466.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintweg 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.978 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,3%
+€ 13.47912 maanden +3,3%
€ -2.50212 mnd vs. NL -0,6%
Bosboom Toussaintweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.978 voor Bosboom Toussaintweg 8 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintweg 8 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.429. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.978.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintweg 8
€ 445.429[ € 422.225 – € 466.670 ]
Verkoper houdt over€ 439.279−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.488+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintweg 8 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintweg 8
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 407.376[ € 387.007 – € 427.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintweg 8 adviseren wij in een bod van € 445.429, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.376 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.978+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.429+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.700+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 407.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintweg 8 in Heiloo bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 425.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.978
Verwachte verkoopprijs€ 445.429
Verwachte vraagprijs€ 407.376
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 54, 1851LR Heiloo
Kanaalweg 54
2019 · 148 m²
€ 973.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.978 is Bosboom Toussaintweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintweg 8 in Heiloo.

Wat is Bosboom Toussaintweg 8 in Heiloo waard?
Bosboom Toussaintweg 8 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.978 (bandbreedte € 374.861 – € 477.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintweg 8 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintweg 8 in Heiloo is in oktober 2026 € 407.376 (bandbreedte € 387.007 – € 427.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintweg 8 in Heiloo?
Voor Bosboom Toussaintweg 8 adviseren wij een bod van € 445.429 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintweg 8 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintweg 8 in Heiloo bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintweg 8 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintweg 8 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 13.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintweg 8 ligt rond € 425.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintweg 8?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.