Huiswaardemeter

Woningwaarde Burenweg 23

1851CN Heiloo

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.917
+3,3%
[ € 593.047 – € 754.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.274[ € 614.910 – € 679.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.657[ € 665.333 – € 735.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Burenweg 23 in Heiloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.917 (€ 7.325 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,3%
+€ 21.32512 maanden +3,3%
€ -3.95712 mnd vs. NL -0,6%
Burenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.917 voor Burenweg 23 in Heiloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burenweg 23 in Heiloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.657. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 673.917.

Verwachte verkoopprijs Burenweg 23
€ 701.657[ € 665.333 – € 735.368 ]
Verkoper houdt over€ 692.689−€ 8.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.840+€ 16.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burenweg 23 in Heiloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.036 per m².

Verwachte vraagprijs Burenweg 23
Onder gem. in buurt Plan OostBoven gem.
€ 647.274[ € 614.910 – € 679.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.036[ € 6.684 – € 7.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plan Oost
€ 816.333[ € 399.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burenweg 23 adviseren wij in een bod van € 701.657, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 647.274 ligt. In de gemeente Heiloo wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.917+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.657+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.740+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 647.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burenweg 23 in Heiloo bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 673.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.917
Verwachte verkoopprijs€ 701.657
Verwachte vraagprijs€ 647.274
Verwacht overbod+9,0% (Heiloo)

Locatie

BuurtPlan Oost→
PlaatsHeiloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Oost besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Plan Oost

Plan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nic Beetsweg 25, 1851CA Heiloo
Nic Beetsweg 25
1930 · 97 m²
€ 550.337
Straatbeeld van Bergeonstraat 13, 1851KB Heiloo
Bergeonstraat 13
1947 · 127 m²
€ 754.604
Straatbeeld van Van der Veldenstraat 4, 1851HS Heiloo
Van der Veldenstraat 4
1920 · 116 m²
€ 627.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.917 ligt Burenweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plan Oost. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burenweg 23 in Heiloo.

Wat is Burenweg 23 in Heiloo waard?
Burenweg 23 in Heiloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.917 (bandbreedte € 593.047 – € 754.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burenweg 23 in Heiloo?
De verwachte vraagprijs van Burenweg 23 in Heiloo is in oktober 2026 € 647.274 (bandbreedte € 614.910 – € 679.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Burenweg 23 in Heiloo?
Voor Burenweg 23 adviseren wij een bod van € 701.657 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heiloo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burenweg 23 in Heiloo?
De geschatte bruto maandlasten van Burenweg 23 in Heiloo bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burenweg 23 in Heiloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burenweg 23 in Heiloo is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 21.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Burenweg 23 ligt rond € 673.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Burenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.